Wyjątkowa działka z WZ na 3 domy, las, Mikołajki

Opis

Wyjątkowa działka z warunkami zabudowy na 3 domy – Prawdowo koło Mikołajek, tuż przy lesieDziałka położona w miejscowości Prawdowo, zaledwie 3 km od centrum Mikołajek. Nieruchomość wyróżnia się malowniczym położeniem na skraju wsi, w bezpośrednim sąsiedztwie rozległych kompleksów leśnych Puszczy Piskiej. Częściowe zadrzewienie oraz naturalne ukształtowanie terenu nadają jej niepowtarzalny charakter, zapewniając jednocześnie prywatność, ciszę i wyjątkowy klimat.Dla działki wydano warunki zabudowy umożliwiające budowę trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych, co czyni ją doskonałą propozycją zarówno dla inwestora planującego budowę domów na sprzedaż lub wynajem, jak i dla osób marzących o stworzeniu rodzinnego siedliska czy komfortowej rezydencji na Mazurach. To miejsce, które harmonijnie łączy bliskość natury z dogodnym dostępem do jednej z najbardziej prestiżowych miejscowości turystycznych w Polsce.LOKALIZACJADziałka położona jest na obrzeżach spokojnej, mazurskiej wsi Prawdowo (gmina Mikołajki, powiat mrągowski), w otoczeniu rozproszonej zabudowy jednorodzinnej oraz rozległych terenów leśnych.Największym atutem nieruchomości jest sąsiedztwo lasu, które gwarantuje ciszę, prywatność i niepowtarzalny kontakt z przyrodą. To idealne miejsce dla miłośników spacerów, jazdy na rowerze, biegania, grzybobrania oraz aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. Las stanowi naturalną osłonę przed sąsiednią zabudową, tworząc kameralną przestrzeń sprzyjającą relaksowi przez cały rok.Jednocześnie w zaledwie kilka minut można dotrzeć do centrum Mikołajek – żeglarskiej stolicy Mazur, oferującej mariny, promenadę, restauracje, kawiarnie, sklepy oraz liczne atrakcje turystyczne. W najbliższej okolicy znajdują się jeziora Mikołajskie, Tałty oraz Śniardwy, zapewniające doskonałe warunki do żeglarstwa, sportów wodnych, wędkarstwa i wypoczynku nad wodą.Dodatkowym walorem jest bliskość licznych szlaków pieszych i rowerowych oraz Rezerwatu Biosfery Jezioro Łuknajno, wpisanego na listę UNESCO.DZIAŁKANieruchomość posiada zróżnicowane ukształtowanie terenu oraz częściowe zadrzewienie, dzięki czemu oferuje piękne widoki i liczne możliwości atrakcyjnego zagospodarowania. Naturalny charakter działki sprawia, że przyszła zabudowa doskonale wpisze się w otaczający krajobraz.Dla działki wydano warunki zabudowy przewidujące realizację trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych.Podstawowe parametry zabudowy:- maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne (w tym poddasze użytkowe),- wysokość budynków do 8,5 m,- maksymalna szerokość elewacji frontowej – 16 m,- dach dwuspadowy o kącie nachylenia 35–45°,- łączna powierzchnia zabudowy do około 340 m².Dojazd zapewnia droga gruntowa utrzymywana przez gminę przez cały rok.MEDIAenergia elektryczna – w drodze przy działce (konieczność wykonania przyłącza),sieć wodociągowa – około 70 m od granicy działki,odprowadzenie ścieków – do wykonania zbiornik bezodpływowy lub przydomowa oczyszczalnia ścieków.Główne atuty:- Warunki zabudowy na 3 domy jednorodzinne.- Kameralne położenie przy lesie.- Tylko 3 km od centrum Mikołajek.- Malowniczy, częściowo zadrzewiony teren z dużą prywatnością.- Doskonała propozycja zarówno pod budowę domu całorocznego, rezydencji wakacyjnej, jak i inwestycję w wynajem turystyczny.- Jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji na Mazurach, łącząca spokój natury z bliskością jezior i pełnej infrastruktury turystycznej.Hubert Kałaska602 490 891hubert@newhouse.coPrzedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Przedstawiane zdjęcia stanowią materiał poglądowy, a zaznaczony kontur nie oznacza dokładnych granic ewidencyjnych działki.Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

35,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 39 ofertami: działki 3000–10000 m² · Mikołajki

Ta oferta

58 zł/m²

Mediana okolicy

89 zł/m²

Połowa ofert

0–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 38 dni

teraz na 3 portalach

1. 27 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 19 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

3. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · New House Biuro Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  New House Biuro Nieruchomości

  549 000 zł

  Zobacz

• Adresowo

  549 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  549 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  8 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka mgr farm. Lucyna Kaniak

  3 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Medyk

  440 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Oświatowy Mikołajki

  790 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Promyk

  840 m

  10 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,2 km

  15 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.