Os. Sielanka - ul. Lisów - obok Nowoczesna Zabudowa

Opis

PŁASKA DZIAŁKA Z MEDIAMI Z BARDZO DOBRYM DOJAZDEMWOKOŁO TERENY ZIELONE i NOWOCZESNA ZABUDOWA DOSTĘPNE MEDIA : PRĄD, WODA , GAZIDEALNIE PŁASKA DZIAŁKA Na sprzedaż działka oznaczona nr geodezyjnym 228/20 o pow. 1040 m2 położona wśród terenów zielonych w Mikołowie - dzielnicy Śmiłowice przy ul. Lisów/ ul. Zajęcy. Działka w kształcie zbliżonym do prostokąta.Teren płaski. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka oznaczona symbolem 47MN, co oznacza, że przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą  - dodatkowe ustalenia w dalszej części ogłoszenia. Cena: 399.000 zł Do negocjacjidodatkowa opłata 10.000 zł za udział w działkach drogowych Krzysztof Poloczekkrzysztof.poloczek@expander,pl(użyj formularza kontaktowego) Zapewniamy uzyskanie kredytu hipotecznego na bardzo dobrych warunkach. Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Zapisy w planie zagospodarowania dla symbolu  47MN:1) przeznaczenie podstawowe:a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,b) na terenach 23MN, 24MN, 25MN, 26MN, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna bliźniacza, szeregowa;2) przeznaczenie dopuszczalne:a) budynki gospodarcze i garaże,b) na terenie 13MN istniejąca zabudowa usługowa związana z uprawami rolnymi, ogrodniczymi, sadowniczymi oraz zabudowa usług handlu związana z uprawami rolnymi, ogrodniczymi, sadowniczymi,c) ogrody przydomowe,d) dojazdy, dojścia, parkingi naziemne, stanowiska postojowe,e) rowerowe: ścieżki, drogi, trasy,f) zieleń,g) infrastruktura techniczna,h) budowle inżynierskie związane z zagospodarowaniem i urządzeniem terenu,i) obiekty małej architektury,j) elementy wyposażenia miejskiego;3) nakaz:a) zachowania jednorodności obydwu części bliźniaka lub wszystkich segmentów w zabudowie szeregowej: ukształtowania brył dachów, artykulacji fasad oraz materiałów i kolorystyki na terenach oznaczonych symbolami 23MN, 24MN, 25MN, 26MN,b) (uchylony)20)4) zakaz sytuowania poziomu pierwszej kondygnacji nadziemnej budynków wyżej niż 70 cm od poziomu terenu;5) dopuszcza się:a) nieuciążliwe usługi wbudowane,b) utrzymanie istniejącej zabudowy zagrodowej,c) utrzymanie istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej i szeregowej na terenach na których taka zabudowa nie została dopuszczona,d) dla zabudowy o której mowa w lit. b, c, rozbudowę o elementy takie jak: wejścia do budynku, wejścia dla niepełnosprawnych, zadaszenia, windy, itp., oraz rozbudowę związaną z wymogami bezpieczeństwa użytkowania, bezpieczeństwa i higieny pracy oraz ochrony przeciwpożarowej, o nie więcej niż 5% powierzchni zabudowy budynku istniejącego na dzień uchwalenia planu.2. Ustala się zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenów, o których mowa w ust. 1:1) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 30%;2) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 50%;3) maksymalna wysokość zabudowy:a) budynków innych niż wymienione w lit. b: 2 kondygnacje nadziemne i 9 m,b) budynków gospodarczych i garaży:1 kondygnacja nadziemna i 6 m dla budynków z dachem dwuspadowym lub wielospadowym lub 1 kondygnacja nadziemna i 3,5 m w przypadku dachów płaskich,c) obiektów małej architektury: 5 m,d) pozostałych obiektów budowlanych: 12 m;4) intensywność zabudowy:a) minimalna: 0,1,b) maksymalna: 0,9;5) linie zabudowy nieprzekraczalne: zgodnie z rysunkiem planu;6) dachy:a) płaskie,b) dwuspadowe z nakazem symetrycznych kątów nachylenia połaci od 30o do 45o,20) uchylono uchwałą Nr XI/123/2025 Rady Miejskiej Mikołowa z dnia 11 lutego 2025 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu miasta Mikołów dla obszaru Rety i Rety Śmiłowickiej - etap I (ogłoszoną w Dz. Urz. Woj. Śląskiego w dniu 18 lutego 2025 r., poz. 1185)c) wielospadowe jako wynik przenikania się dachów dwuspadowych z nakazem przyjęcia jednego kąta nachylenia połaci dla budynku, w przedziale od 30o do 45o,d) nakaz stosowania w ramach działki budowlanej na budynku gospodarczym i garażu: dachu płaskiego w przypadku zastosowania takiego dla budynku mieszkalnego,e) pokrycie dachów dwuspadowych i wielospadowych: dachówki ceramiczne, blachy płaskie, blachodachówki, dachówki cementowe;7) kolorystyka:a) dachów innych niż płaskie: odcienie czerwieni, brązu, szarości, grafitu,b) budynków: jasne pastelowe odcienie: beżu, szarości, bieli oraz kolor piaskowy,c) dopuszcza się:- wykończenie fragmentów elewacji budynku: kamieniem naturalnym, cegłą, betonem, drewnem, klinkierem, w naturalnych kolorach tych materiałów, bądź tynkiem szlachetnym,- stosowanie na fasadzie budynku maksymalnie trzech: kolorów, faktur, materiałów;8) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych:a) dla zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej: 550 m2,b) dla zabudowy mieszkaniowej szeregowej: 300 m2,c) dla pozostałej zabudowy: 750 m2;9) sposób usytuowania budynków w stosunku do dróg oraz terenów publicznych: zewnętrzne ściany budynku usytuowane równolegle do granic nieruchomości od strony przyległych przestrzeni publicznych.3. Dla terenów, o których mowa w ust. 1 ustala się szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:1) minimalna powierzchnia działki:- dla zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej: 550 m2,- dla zabudowy mieszkaniowej szeregowej: 300 m2,- dla pozostałej zabudowy: 750 m2;2) minimalna szerokość frontu działki:- dla zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej: 16 m,- dla zabudowy mieszkaniowej szeregowej: 10 m,- dla pozostałej zabudowy: 20 m;3) kąt położenia granicy działek w stosunku do pasa drogowego drogi, z której następuje obsługa komunikacyjna działki: 900 +/- 150. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 1346-GS-EXPANDER/13/2

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 42 ofertami: działki 1000–1500 m² · Mikołów

Ta oferta

384 zł/m²

Mediana okolicy

391 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Śmiłowice Osiedle

  5 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  630 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  1,4 km

  18 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny Szkoła Podstawowa nr 11 im. Janusza Korczaka

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przedszkole

  Zespół Szkolno-Przedszkolny Przedszkole nr 13 im. Gromadki Misia Uszatka

  1,8 km

  23 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  2 km

  24 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Maria Med. Przychodnia rodzinna

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Mikołów

  3 km

• Park

  Leśne Pogotowie dla Zwierząt

  3 km

• Uczelnia

  Przedszkole nr 39 Miejskie im. Bajkolandii

  6,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda Śląska

  6,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.