2 działki budowlane 3,5 ha | przy otulinie KPN

Parametry i stan nieruchomości

Opis

2 działki budowlane 3,5 ha - Miłków (Podgórzyn) - przy otulinie KPN / Natura 2000 - gotowe PnB na 18 budynkówNa sprzedaż dwie duże działki budowlane o łącznej powierzchni 3,5 ha w Miłkowie (gmina Podgórzyn, woj. dolnośląskie). Położone w górnej części miejscowości, na łagodnym zboczu, dającym szeroką ekspozycję i naturalny “widokowy” charakter terenu.Działki przylegają bezpośrednie do granicy otuliny Karkonoskiego Parku Narodowego i obszarów Natura 2000. Jednocześnie, poprzez sąsiadujący las, rozpościerają się malownicze trasy spacerowe prowadzące do Karpacza.Działki objęte są MPZP przewidującym możliwość zabudowania działek budynkami mieszkaniowymi jednorodzinnymi lub budynkami rekreacji indywidualnej. KLUCZOWE INFORMACJEŁączna powierzchnia: 3,5 ha, w tym:- działka 267/14 - 19 700 m²- działka 265/5 - 15 300 m² Przybliżone wymiary:działka 267/14: ok. 210 m (front) × 124 × 70 × 185 mdziałka 265/5: ok. 237 m (front) × 75 × 170 × 103 m Ukształtowanie terenu:działka 267/14: zasadniczo płaska, z lekkim nachyleniemdziałka 265/5: teren pochyły (naturalnie widokowy) Dojazd:droga asfaltowa (ul. Widokowa) do ok. 30 m od granicy działki 267/14 Media (od granicy działki 267/14):- prąd ~55 m- kanalizacja ~110 m- woda ~150 m Stan prawny:jedna księga wieczysta, brak obciążeńLOKALIZACJA I OTOCZENIEMiłków to spokojna i malownicza miejscowość położona u podnóża Karkonoszy - pomiędzy Jelenią Górą a Karpaczem, w otoczeniu terenów zielonych i górskich panoram. To lokalizacja, która pozwala prawdziwie poczuć górski klimat i poznać piękno lokalnej przyrody.Najważniejsze atuty okolicy:- nowo otwarta linia kolejowa do Karpacza i Jeleniej Góry - szybki i wygodny dojazd dla turystów oraz mieszkańców.- nowo otwarty park handlowy Przystanek Karkonosze z galerią - największe centrum handlowe w okolicy, realnie podnoszące komfort codziennego życia.- sąsiedztwo Karkonoskiego Parku Narodowego i obszarów Natura 2000 - zielone otoczenie, przestrzeń, przyroda i prawdziwie górski klimat okolicy.- sieć tras spacerowych i rowerowych oraz szlaki górskie - miejsce dla osób, które chcą aktywnego stylu życia: spacery, trekking, rower, narty - wszystko na wyciągnięcie ręki.- ok. 3 km spacerem przez las do Kościoła Wang i początku tras w kierunku Śnieżki - rzadki atut: prawdziwie „pieszo w góry” bez konieczności dojazdu autem.- ok. 3 km spacerem przez las do centrum Karpacza.- dobry i łatwy dojazd - dogodna komunikacja z Jelenią Górą i Karpaczem, także dla gości sezonowych.- bliskość stoków narciarskich - w tym stoki w Karpaczu w zasięgu kilku minut.Lokalne atrakcje Miłkowa:- Kościół św. Jadwigi Śląskiej- Ruiny kościoła ewangelickiego- Pałac Spiż w Miłkowie- kawiarnia z lemurami "Lemurcafe"MPZP - PEŁNA PEWNOŚĆ BUDOWLANADziałki są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:a) przeznaczenie główne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinnab) przeznaczenie równorzędne: budynki rekreacji indywidualnejc) symbol: MN.29Najważniejsze parametry:- typ zabudowy: wolno stojąca lub bliźniacza- maksymalny wskaźnik zabudowy działki - 0,15- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,25- min. powierzchnia biologicznie czynna: 50%- wysokość maksymalna budynków: do 10 m- dachy symetryczne, strome: 35°-45°Dla zainteresowanych dysponujemy gotowym pozwoleniem na budowę obejmującym budowę zespołu 18 domów jednorodzinnych wraz z infrastrukturą techniczną, drogami dojazdowymi i zjazdami z drogi publicznej. Razem z pozwoleniem istniej możliwość nabycia projektu architektonicznego.Nie przegap tej okazji! Przekonaj się sam i umów się na prezentację. Serdecznie zapraszam do kontaktu.Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji co do ceny i dostępności i nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów z art. 66 i następnych K.C. .