SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka budowlana 1013 m² MPZP Miłomłyn

Wichrowe Wzgórza, Miłomłyn, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 1013 m²
Cena za metr: 162 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 162 zł/m²
Mediana okolicy: 110 zł/m²; ta oferta: +46,7%
Podobne oferty: 188; działki 1000–1500 m² · powiat ostródzki
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 12 października 2026

Działka, 1 013 m² (Miłomłyn) kosztuje 162 zł za m² — 46,7% więcej niż mediana 110 zł za m² dla 188 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · powiat ostródzki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 164 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

ZAMIESZKAJ W MIŁOMŁYNIE - BLISKO JEZIORA, Z PEŁNĄ INFRASTRUKTURĄ W ZASIĘGU RĘKI! Regularna, płaska działka z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, prywatnym przyłączem wody i pozostałymi mediami bezpośrednio przy nieruchomości. To propozycja dla osób, które szukają miejsca pod budowę domu bez konieczności oczekiwania na wydanie warunków zabudowy. Na sprzedaż działka nr 20/54 o powierzchni 1013 m² , położona przy ul. Wichrowe Wzgórze w Miłomłynie . Nieruchomość ma regularny kształt i wymiary około 20 × 50 m , przy czym front działki od strony drogi ma około 20 m . Teren jest płaski , a dojazd do nieruchomości odbywa się drogą utwardzoną. Działka położona jest w sąsiedztwie istniejącej zabudowy mieszkaniowej. MEDIA Dużym atutem nieruchomości jest prywatne przyłącze wodociągowe znajdujące się na działce . Bezpośrednio przy nieruchomości, w ul. Wichrowe Wzgórze, przebiegają również: - sieć elektroenergetyczna , - sieć kanalizacyjna . MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Działka objęta jest MPZP i przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną . Plan przewiduje m.in.: - zabudowę mieszkaniową wolnostojącą lub bliźniaczą , - możliwość realizacji budynku gospodarczego, garażu lub wiaty, - maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne , w tym poddasze użytkowe, - maksymalną wysokość budynku mieszkalnego - 12 m , - dach dwu- lub wielospadowy o nachyleniu 25-45° , - maksymalną powierzchnię zabudowy dla zabudowy wolnostojącej - 40% powierzchni działki , - minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej dla zabudowy wolnostojącej. Minimalna powierzchnia działki budowlanej określona w planie wynosi 800 m² . LOKALIZACJA Miłomłyn to dobre miejsce zarówno do codziennego życia, jak i dla osób szukających nieruchomości w otoczeniu jezior i terenów rekreacyjnych. Plaża miejska - ok. 5 minut Ostróda - ok. 10 minut Gdańsk - ok. 1 godzina Warszawa - ok. 2 godziny Dodatkowym atutem jest bardzo dobry dostęp do drogi S7 - węzeł znajduje się około 700 m od nieruchomości , co zapewnia wygodne połączenie w kierunku Ostródy, Olsztyna, Trójmiasta i Warszawy. STAN PRAWNY Działka posiada księgę wieczystą. Dział III - bez wpisów. Dział IV - bez wpisów. DZIAŁKA, NA KTÓREJ MOŻESZ PLANOWAĆ BUDOWĘ OD KONKRETÓW, A NIE OD ZNAKÓW ZAPYTANIA. MPZP, woda już na działce, prąd i kanalizacja przy granicy, regularne wymiary oraz szybki dostęp do S7 sprawiają, że jest to ciekawa propozycja zarówno pod budowę własnego domu, jak i jako zakup na przyszłość. Jeśli szukasz działki w Miłomłynie, która łączy spokojne otoczenie, bliskość jeziora i bardzo dobrą komunikację - zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Do ceny należy doliczyć prowizję biura w wysokości 2000 zł brutto. Zadzwoń i umów się na prezentację. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania. 695-845-003 - odbieram telefony od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9:00 - 21:00.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogidroga utwardzona

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita1 013 m²

Pow. działki1 013 m²

PowiatOstródzki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki20 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

46,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 188 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat ostródzki

Ta oferta: 162 zł/m²
Mediana okolicy: 110 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 164 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 131 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

12 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · WITT NIERUCHOMOŚCI OSTRÓDA

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
WITT NIERUCHOMOŚCI OSTRÓDA
164 000 zł
Zobacz
Gratka
WITT NIERUCHOMOŚCI OSTRÓDA
164 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Miłomłyn Północ
2 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Park
1,1 km
13 min pieszo
Plac zabaw
1,2 km
15 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
1,4 km
17 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. I Dywizji Tadeusza Kościuszki
1,4 km
17 min pieszo
Przystanek autobusowy
1,4 km
18 min pieszo
Apteka
Błękitna
1,5 km
18 min pieszo
Stacja kolejowa
Samborowo
11,4 km