Działka Nowe Warpno, Miroszewo

Opis

Na krańcu Polski na półwyspie otoczonym jeziorem, Zalewem Szczecińskim i Puszczą Wkrzańską leży Nowe Warpno. Jedynie 30min drogi od Szczecina i kilkanaście minut od Polic wystarczy, aby przenieść się w świat spokoju, wytchnienia i natury. Jeżeli cenisz sobie kąpiele i plażowanie, na pewno docenisz piaszczystą plażę z pomostami widokowymi, na którą prowadzi promenada okalającą urokliwą zabytkową starówkę. Bogata oferta gastronomiczna oraz infrastruktura wodna przyciąga żeglarzy, skutery wodne i windsurferów. Czy zatem będzie to Twoje miejsce na Ziemi? Wymarzony dom na skraju lasu? A może sposób na biznes i wakacyjny wynajem? Zresztą, wystarczy spojrzeć na materiał poznajekraje: Działka ma powierzchnię 1654m2 i dostęp do dróg publicznych wzdłuż obu dłuższych boków. W drodze do granicy działki doprowadzone są prąd, woda oraz kanalizacja. Nieruchomość uzyskała Warunki Zabudowy (WZ) na starych zasadach. Szczegóły decyzji: Maksymalna powierzchnia zabudowy: 12,3% (ok. 200m2) Powierzchnia biologicznie czynna: 45% (ok. 700m2) Wysokość zabudowy: do 9m Geometria dachu: nachylenie 30-45 stopni, dwuspadowy Brak konieczności przeprowadzenia oceny oddziaływania na obszar Natura 2000 Dostęp do energii elektrycznej, wody i kanalizacji: na warunkach gestora sieci Ogrzewanie: własne Nieruchomość jest płaska i posiada status działki rolnej VI klasy. Grunty mineralne. W praktyce oznacza to brak obowiązku uiszczania podatku od nieruchomości oraz łatwość przekształcenia w działkę budowlaną. Nie podlega specjalnym ustawom i ministerstwu rolnictwa tak jak grunty organiczne, szczególne klas I-IV. Teren nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolny i leśnych na cele nierolnicze i leśne (można budować). Zdjęcie ratusza oraz cypla Starego Miasta pochodzą ze strony nowewarpno.pl oraz z portali fotografa Damiana Róż.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

36,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: działki 1500–3000 m² · Nowe Warpno

Ta oferta

212 zł/m²

Mediana okolicy

155 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Podgrodzie

  1,4 km

  17 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2 km

  25 min pieszo

• Przedszkole

  Złota rybka

  2,9 km

• Przychodnia lub szpital

  3,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Świnoujście Łunowo

  18,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.