Działka - Miszewko

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

DZIAŁKA Z PRZEZNACZENIEM POD HALE MAGAZYNOWĄLOKALIZACJA:Działka położona Miszewko przy ul. Gdyńskiej, z bezpośrednio widoczna z drogi krajowej nr. 20, jednocześnie w bliskiej odległości ( ok 800 m ) znajduje się węzeł drogi S7. Jest to jeden z najbardziej perspektywicznych punktów logistycznych regionu, gwarantuje szybki i wygodny dojazd zarówno do Trójmiasta, jak i głównych arterii transportowych w Polsce. Takie położenie znacząco zwiększa potencjał operacyjny oraz atrakcyjność dla najemców i inwestorów.Dodatkowym atutem jest lokalizacja w obszarze oddziaływania Żukowskiego Korytarza Inwestycyjnego (ŻKI) – dynamicznie rozwijającej się strefy o powierzchni ok. 298 ha, przeznaczonej pod zabudowę produkcyjną, magazynową i usługową, zlokalizowanej wzdłuż drogi krajowej nr 20 na odcinku Żukowo–Chwaszczyno. To gwarancja rosnącej wartości nieruchomości oraz silnego otoczenia biznesowego w najbliższych latach.NIERUCHOMOŚĆ:Działka płaska, o powierzchni 9 600 m2.Przeznaczenie nieruchomości:- budowa budynku usługowego,- budowa budynku magazynowo- handlowego,- budowa budynku biurowego.Dla działki zostały już wydane warunki zabudowy na budynek magazynowy, co istotnie skraca czas realizacji inwestycji i ogranicza ryzyka formalne.WARUNKI ZABUDOWY:- pokrycie działki zabudową 40%,- szerokość elewacji frontowej do 32m dla części magazynowej, dopuszcza się realizację części biurowej - handlowej o szerokości elewacji do 42m,- powierzchnia biologicznie czynna min. 25%,- wysokość zabudowy do 10 m,- kształt dachu płaski lub dwuspadowy,- dopuszcza się budowę niezbędnej infrastruktury technicznej.ATUTY:- działka w sąsiedztwie węzła drogi S7,- działka przy drodze krajowej nr. 20,- działka w sąsiedztwie szkoły oraz lokali usługowych,- wydane WZ,- media w drodze.MEDIA:- prąd, woda, gaz, kanalizacja,DODATKOWO:Cena nieruchomości wyrażona w kwocie netto.Zapraszam do kontaktu:502 10 60 10Zaufaj sprawdzonym profesjonalistom i kupuj bezpiecznie!