Działka inwestycyjna 17 237 m2| Węzeł Miszewo | WZ

Parametry i stan nieruchomości

Opis

DZIAŁKA INWESTYCYJNA 17 237 m² | WĘZEŁ MISEZWO | WZ | HALA MAGAZYNOWA / LOGISTYKA OPIS NIERUCHOMOŚCI: Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 17 237 m², położony bezpośrednio w rejonie węzła Miszewo, w dynamicznie rozwijającej się części aglomeracji Trójmiasta. Nieruchomość posiada wydane warunki zabudowy, które umożliwiają realizację inwestycji związanej z budową hali magazynowej, spedycyjnej i logistycznej. Duża powierzchnia działki, strategiczne położenie oraz istniejące uwarunkowania planistyczne sprawiają, że nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestorów poszukujących gruntu pod przedsięwzięcie o charakterze magazynowym, logistycznym lub biznesowym. WARUNKI ZABUDOWY: Zgodnie z wydanymi warunkami zabudowy przewidziano m.in.:powierzchnię zabudowy do 70%,możliwość realizacji hali magazynowej, spedycyjnej i logistycznej,wysokość zabudowy do 15 m,dach dwuspadowy o kącie nachylenia 25–35°,dopuszczenie zastosowania dachu płaskiego,brak określenia kierunku kalenicy. Takie parametry zapewniają inwestorowi znaczną swobodę w przygotowaniu koncepcji zagospodarowania terenu, przy zachowaniu warunków określonych w decyzji o warunkach zabudowy. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY: Jednym z kluczowych atutów nieruchomości jest lokalizacja w rejonie Żukowskiego Korytarza Inwestycyjnego, będącego obszarem rozwoju funkcji gospodarczych i infrastruktury związanej z działalnością biznesową, logistyczną i usługową. Położenie tuż przy węźle Miszewo zapewnia nieruchomości bardzo dobrą dostępność komunikacyjną i stanowi istotny argument z punktu widzenia inwestycji wymagających sprawnego transportu oraz dogodnego połączenia z głównymi trasami regionu. Duży areał działki w połączeniu z wydanymi warunkami zabudowy stwarza możliwość przygotowania kompleksowego przedsięwzięcia inwestycyjnego. LOKALIZACJA: Miszewo / Miszewko – bezpośrednie sąsiedztwo węzła Miszewo Nieruchomość znajduje się w strategicznym punkcie komunikacyjnym, w bezpośrednim sąsiedztwie węzła Miszewo. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do infrastruktury drogowej aglomeracji Trójmiasta oraz istotnych punktów komunikacyjnych regionu. Dodatkowym atutem jest bliskość Portu Lotniczego im. Lecha Wałęsy w Gdańsku oraz rozwój infrastruktury drogowej w tej części aglomeracji. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:17 237 m² powierzchni gruntubezpośrednie sąsiedztwo węzła Miszewowydane warunki zabudowymożliwość realizacji hali magazynowej, spedycyjnej i logistycznejpowierzchnia zabudowy do 70%wysokość zabudowy do 15 mmożliwość zastosowania dachu dwuspadowego lub płaskiego zgodnie z WZpołożenie w rejonie Żukowskiego Korytarza Inwestycyjnegoatrakcyjna lokalizacja w obrębie aglomeracji Trójmiastadogodna komunikacja z głównymi trasami regionuduży potencjał dla inwestycji logistycznej i magazynowej CENA: 5 790 000 zł KONTAKT: Mateusz Wojciechowski