Działki budowlane z wodą i kanalizacją | BEZ PCC

Opis

Zapraszamy do obejrzenia filmu prezentującego nieruchomość! 0% prowizji dla Kupujących. Wynagrodzenie Biura pokrywa Sprzedający. Prezentujemy Państwu ofertę sprzedaży dwunastu działek budowlanych położonych w Mławie, w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy - Studzieniec. Nieruchomości położone są przy nowo powstałej ulicy Księżycowej, która jest uzbrojona w sieć kanalizacyjną oraz wodociągową. Wspomniana ulica jest drogą nieutwardzoną oraz posiada bezpośredni zjazd z ulicy Studzieniec. Cena ofertowa sprzedawanych działek wynosi 246 zł/m2.  Sprzedaż na podstawie faktury VAT, dzięki czemu kupujący nie płacą podatku PCC 2% przy akcie notarialnym! PARAMETRY Działki mają powierzchnię od 855 m2 do 1051 m2. Wszystkie objęte są MPZP z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie wolnostojącej i bliźniaczej. Teren parceli jest równy, w części zadrzewiony i ma kształt prostokąta. Ulica Księżycowa jest drogą gruntową oraz posiada bezpośredni zjazd z ulicy Studzieniec. Ulica ta jest drogą prywatną. Razem z działką budowlaną nabywacie Państwo także udział w drodze. Wymiary działek wynoszą ok. 23 m szerokości i ok. 37 m długości.  ATUTY  Działki sprawdzą się idealnie pod budowę domu jednorodzinnego. Częściowe zadrzewienie z tyłu działek zasłoni budynek od strony sąsiadów oraz daje mieszkańcom poczucie prywatności. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się nowe domy jednorodzinne oraz tereny leśne. Dzięki temu właściciele mogą korzystać z uroków spędzania wolnego czasu na łownie przyrody mając jednocześnie w zasięgu pełną infrastrukturę miejską. MEDIA Wodociąg oraz kanalizacja są poprowadzone w ulicy Księżycowej. Bardzo mało działek w tej okolicy posiada dostęp do kanalizacji! Przy każdej działce znajduje się studzienka kanalizacyjna. Skrzynka energetyczna znajduje się przy skrzyżowani ulicy Księżycowej oraz Studzieniec. Identyfikatory działek dostępnych do sprzedaży: 141301_1.0011.1455 o pow. 856 m2 141301_1.0011.1456 o pow. 856 m2 141301_1.0011.1457 o pow. 856 m2 141301_1.0011.1458 o pow. 856 m2 141301_1.0011.1459 o pow. 856 m2 141301_1.0011.1460 o pow. 856 m2 141301_1.0011.1462 o pow. 1031 m2 141301_1.0011.1463 o pow. 855 m2 141301_1.0011.1464 o pow. 855 m2 141301_1.0011.1465 o pow. 855 m2 141301_1.0011.1466 o pow. 855 m2 PRZEZNACZENIE W MPZP Uchwała Nr XLV/574/2022  Rady Miasta Mława z dnia 29 listopada 2022r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Błękitna  § 26. Dla terenów oznaczonych symbolami 8.MN ustala się, że przeznaczeniem podstawowym jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej i bliźniaczej. 2.  Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: 1) dopuszcza się zachowanie istniejących budynków, z prawem do remontu, przebudowy, nadbudowy i rozbudowy zgodnie z §7 ust.2; 2) zakazuje się realizacji nowych obiektów inwentarskich do trzymania zwierząt gospodarskich, w tym nowych gołębników; 3) w przypadku realizacji lokalu usługowego w bryle budynku mieszkalnego, zgodnie z przepisami odrębnymi, ogranicza się zakres usług do usług podstawowych; 4) zakazuje się lokalizacji na działce budowlanej więcej niż 2 wolno stojących budynków gospodarczych lub garażowych, a ich łączna powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 40 m2; 5) dla budynków mieszkalnych innych niż parterowe ustala się realizację ostatniej, najwyższej kondygnacji w formie poddasza użytkowego; 6) nakazuje się posadzenia rzędów drzew na terenie 5.MN w rejonie określonym na rysunku planu, o minimalnej ilości 1 drzewo na każde 6 mb drogi, z dopuszczeniem przerw w nasadzeniach w rejonach wejść i wjazdów na działki; 7) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy, strefy ograniczeń w lokalizowaniu zabudowy od granic lasów oraz zasięg stref ochronnych od linii elektroenergetycznych wysokiego napięcia według rysunku planu. 3. Ustala się wskaźniki i zasady kształtowania zabudowy: 1) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: a) 800 m2 dla zabudowy w formie wolnostojącej, b) 400 m2 dla zabudowy w formie bliźniaczej; 2) wysokość budynków nie większa niż 10 m, z wyjątkiem garaży i budynków gospodarczych, których wysokość nie może być większa niż 5 m, z zastrzeżeniem §7 ust.3; 3) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż: 40%; 4) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01 5) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5; 6) gabaryty budynków: nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne; 7) realizacja dachów o kącie nachylenia połaci dachowych w przedziale: a) od 30º do 45º - dla nowych budynków mieszkalnych jednorodzinnych; b) od 15º do 45º - dla budynków istniejących, przy czym dopuszcza się zachowanie innych istniejących spadków połaci dachowej w przypadku przebudowy poddasza lub remontu dachu; 8) obowiązująca kolorystyka budynków: a) dachy w odcieniach czerwieni, brązu lub szarości, b) elewacje budynków tynkowanych w kolorach od bieli poprzez odcienie piaskowe i beżowe do koloru żółtego, dopuszcza się także naturalną kolorystykę materiałów elewacyjnych z cegły, kamienia i drewna. LOKALIZACJA Okolica oferuje sąsiedztwo bezkresnych lasów, co sprzyja spędzaniu wolnego czasu w terenie. Nieopodal działek znajdziemy wiele atrakcji turystycznych, np. pokazową zagrodę żubrów w Krajewie, jeziorko Krajewo z nowopowstałym miejscem do rekreacji i grillowania oraz Łowisko Zimnocha. Ważne punkty miejskie, które znajdują się w pobliżu: Przystanek komunikacji miejskiej Studzieniec-Brzozowa 03 - 600 m Sklep Lewiatan - 1300 m Szkoła Podstawowa nr 4 na Wólce - 2 km Dworzec Kolejowy Mława - 3 km Serdecznie zapraszam na prezentację! Przy transakcji sprzedaży nieruchomości wynagrodzenie agenta pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oraz zdjęcia zawarte w ogłoszeniu stanowią własność przedsiębiorcy. Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

11,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: działki 500–1000 m² · Mława

Ta oferta

246 zł/m²

Mediana okolicy

220 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Studzieniec - Brzozowa

  8 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Placówek Oświatowych Nr 2 Szkoła Podstawowa nr 4

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przedszkole

  Zespół Placówek Oświatowych Nr 2 Miejskie Przedszkole Samorządowe Nr 2

  1,3 km

  17 min pieszo

• Plac zabaw

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1,4 km

  18 min pieszo

• Apteka

  Apteka Mławska - Rynkowa 10

  1,5 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Mława

  1,6 km

  20 min pieszo

• Park

  1,6 km

  21 min pieszo

• Uczelnia

  Państwowa Wyższa Szkoła Zawodowa

  3,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Mława Wschód

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.