Działka Młodzieszyn

Opis

Pakiet 4 działek 5267 m² | MPZP | prąd | Młodzieszyn Na sprzedaż pakiet czterech działek ewidencyjnych położonych w Młodzieszynie, w powiecie sochaczewskim, województwo mazowieckie. Nieruchomość sprzedawana jest wyłącznie jako całość. Nie przewiduję sprzedaży pojedynczych działek. Podstawowe informacje: Łączna powierzchnia całego pakietu wynosi 5 266,77 m², czyli około 0,5267 ha. W skład nieruchomości wchodzą: - działka nr 689/5 - 1 397,55 m², - działka nr 689/6 - 1 359,82 m², - działka nr 689/7 - 1 310,76 m², - działka nr 690/6 - 1 198,64 m². Cena całego pakietu: 579 345 zł Cena odpowiada stawce około 110 zł/m². Przeznaczenie terenu: Nieruchomość objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Plan przewiduje na tym obszarze funkcje: - MNU - zabudowa mieszkaniowo-usługowa, - MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Teren może być interesującą propozycją dla inwestora poszukującego większej powierzchni pod spójną inwestycję mieszkaniową, mieszkaniowo-usługową lub projekt łączący obie funkcje. Dla terenów MNU plan dopuszcza między innymi zabudowę mieszkaniową, usługową, rzemieślniczą i gospodarczą. Maksymalna intensywność zabudowy wynosi 0,5, minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 30%, wysokość budynków mieszkalnych do 10 m, a usługowych do 12 m. Dla terenów MN przewidziano zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z możliwością realizacji podstawowych usług nieuciążliwych. Maksymalna intensywność zabudowy wynosi 0,4, minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 50%, a wysokość budynków mieszkalnych i usługowych do 10 m. Dokładny przebieg granic poszczególnych funkcji planistycznych oraz linii zabudowy powinien zostać potwierdzony w aktualnym wypisie i wyrysie z miejscowego planu. Projekt planu ogólnego: W aktualnym projekcie planu ogólnego teren przewidziany jest jako strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną. Projektowany kierunek zagospodarowania pozostaje więc spójny z mieszkaniową i mieszkaniowo-usługową funkcją terenu wynikającą z obowiązującego planu miejscowego. Media i uzbrojenie: Do działki nr 689/5 doprowadzony jest prąd. Pozostałe działki nie posiadają obecnie wykonanych przyłączy. Do nieruchomości nie zostały doprowadzone przyłącza wodociągowe ani kanalizacyjne. Zakres i warunki doprowadzenia pozostałych mediów przyszły nabywca powinien uzgodnić bezpośrednio z właściwymi gestorami sieci. Atuty nieruchomości: - ponad 5 266 m² terenu sprzedawanego jako jeden pakiet, - obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, - funkcje mieszkaniowe i mieszkaniowo-usługowe, - projekt planu ogólnego przewidujący strefę wielofunkcyjną z zabudową jednorodzinną, - prąd doprowadzony do działki 689/5, - cztery odrębne numery ewidencyjne, - możliwość przygotowania jednej, spójnej koncepcji zagospodarowania całego terenu. Oferta skierowana jest do inwestorów, deweloperów, przedsiębiorców oraz osób poszukujących większego terenu pod zabudowę mieszkaniową lub mieszkaniowo-usługową. Sprzedaż dotyczy wyłącznie wszystkich czterech działek łącznie. Nie ma możliwości zakupu pojedynczej działki. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Szczegółowe parametry planistyczne, przebieg infrastruktury oraz możliwości realizacji konkretnej inwestycji należy każdorazowo potwierdzić we właściwych urzędach i u gestorów sieci.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

32% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 73 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat sochaczewski

Ta oferta

110 zł/m²

Mediana okolicy

83 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  2 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  4 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Młodzieszyn Urząd Gminy

  5 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  400 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Zdrowie

  410 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Oddział Przedszkolny Szkoły Podstawowej w Młodzieszynie

  760 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. gen. Stanisława Grzmota-Skotnickiego w Młodzieszynie

  790 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Brochów

  5,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wiskitki

  26,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.