Działka Mników

Opis

| *zdjęcia stanowią wizualizację projektu i zostały udostępnione przez właściciela GOTOWY PROJET INWESTYCYJNY- DZIEWIĘĆ DOMÓW - POZWOLENIE NA BUDOWĘ - KRÓLEWSKIE WZGÓRZE W MNIKOWIE LOKALIZACJA: Mników w gm. Liszki to miejscowość na zachód od Krakowa, oddalona tylko 9 km od granicy miasta ( Księcia Józefa, Bielany). Z pętli na Salwatorze jest bezpośrednie połączenie z Mnikowem, skąd odjeżdżają autobusy linii 209 oraz 269. Wzgórze, na którym ma powstać inwestycja jest oddalone od lokalnej szkoły podstawowej tylko 800 metrów. W okolicy powstało wiele projektów budowlanych, a nowe są w trakcie realizacji, czyniąc miejscowość atrakcyjną i z wielkim potencjałem do rozwoju. Oferowane na sprzedaż działki położone są na wzgórzu przy ulicy Zygmunta Augusta, skąd rozpościera się wyjątkowy widok. W bezpośrednim sąsiedztwie powstają już domy wolnostojące o podwyższonym standardzie, czyniąc to miejsce bardziej wyjątkowym. Warto podkreślić, że nieruchomość gruntowa leży niemalże na skraju obszaru rezerwatu przyrody - Doliny Mnikowskiej, co oznacza bezpośredni kontakt z naturą. Mników i inne miejscowości po zachodniej stronie Krakowa leżą w pobliżu lotniska Balice, co może dostarczać dodatkowych wrażeń wynikających z ruchu lotniczego. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Gotowy projekt inwestycyjny roboczo nazwany KRÓLEWSKIE WZGÓRZE W MNIKOWIE to kompleks trzech działek po 18 arów. Każda z działek ma osobne pozwolenie na budowę trzech domów wolnostojących, co w praktyce oznacza realizację inwestycji albo etapami 3 x 3 albo 9 domów jednocześnie. Pozwolenia na budowę są prawomocne, co gwarantuje natychmiastową realizację zamierzenia budowlanego. DODATKOWE INFORMACJE: - docelowo, do sprzedaży obszar inwestycji zostanie podzielony na mniejsze działki po 600 m2 każda - powierzchnia użytkowa poszczególnych obiektów wynosi odpowiednio ( budynki nr 1-6 po 187,60 m2 każdy oraz budynki nr 7-9 po 181,19 m2 każdy) - PUM całej inwestycji wynosi 1669,17 m2 - zaprojektowane domy są trzykondygnacyjne, charakteryzują się nowoczesną architekturą, dużymi przeszkleniami, modnymi pergolami - posiadają hybrydowe rozwiązanie związane z ogrzewaniem i instalacją centralnego ogrzewania ( kocioł gazowy kondensacyjny 15 kW oraz pompa ciepła typu powietrze o mocy 8,0 kW). - w budynkach zaprojektowano instalację mechaniczną z odzyskiem ciepła ( rekuperacja). - na działkach zamontowano skrzynki elektryczne kablowo-pomiarowe Tauron - na działce jest studzienka z przyłączem wody, skąd będzie prowadzona rozbudowa sieci - w maju lub czerwcu rozpoczną się prace ziemne mające na celu przyłączenie instalacji gazowej ( wszystkie uzgodnienia są gotowe) - zgodnie z projektem każdy z budynków posiada zamknięty zbiornik na nieczystości ( szambo), ale istnieje możliwość poprowadzenia w drodze kanalizacji sanitarnej i podłączenie jej do inwestycji - inwestor zobowiązany jest do partycypowania w kosztach budowy krótkiego odcinka drogi z kanałem burzowym, co jest warunkiem odbioru inwestycji CENA - KOSZTY Całość inwestycji tj. nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 5415 m2 z prawomocnymi pozwoleniami na budowę wynosi 2 175 200 zł ( 401,7 zł za metr kwadratowy). Zapraszam do kontaktu i na prezentację, jestem wyłącznym opiekunem sprzedaży nieruchomości gruntowej. Udostępnię całą dokumentację projektową wraz z odpowiednimi zezwoleniami, pozwoleniami i umowami z dostawcami wody, prądu i gazu. Bracia Sadurscy Nieruchomości Mariusz Krupa Doradca ds. Nieruchomości Licencja nr 28449 tel. [numer] [email] ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: jest | Gaz: w trakcie prowadzenia | Woda: jest | Dojazd: asfalt | Otoczenie: las | Kanalizacja: w pobliżu | Komunikacja publ.: autobus podmiejski | Odległość do komunikacji publicznej [m]: 600 | Odl. do szkoły [m]: 800 | Odl. do przedszkola [m]: 800 | Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana | Ukształtowanie działki: lekko nachylona | Kształt działki: prostokąt | Ogrodzenie działki: brak | Warunki zabudowy: plan zagospodarowania przestrzennego | Zabudowa działki: niezabudowana | Grunt utwardzany: TAK | ::LINK DO STRONY | [www]/offer/BS4-GS-315025 ::KONTAKT DO AGENTA | Mariusz Krupa | [numer] | [email] ::DANE BIURA | Oddział BS4, Krowodrza | Kołowa 5/3 | 30-134 Kraków | [numer] -------------------------- ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję. W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty. |

Cena na tle rynku

60,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 87 ofertami: działki 3000–10000 m² · Liszki

Ta oferta

402 zł/m²

Mediana okolicy

250 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła podstawowa im. Księcia Józefa Poniatowskiego w Mnikowie

  550 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sezam

  1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Terapeutyczne Parasolka

  1,6 km

  20 min pieszo

• Apteka

  2,6 km

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia

  3,8 km

• Uczelnia

  Obserwatorium Astronomiczne UJ

  7,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.