Gotowy projekt inwestycja dom pod Krakowem Mników

Opis

*zdjęcia stanowią wizualizację projektu i zostały udostępnione przez właściciela GOTOWY PROJET INWESTYCYJNY- DZIEWIĘĆ DOMÓW - POZWOLENIE NA BUDOWĘ - KRÓLEWSKIE WZGÓRZE W MNIKOWIE LOKALIZACJA: Mników w gm. Liszki to miejscowość na zachód od Krakowa, oddalona tylko 9 km od granicy miasta ( Księcia Józefa, Bielany). Z pętli na Salwatorze jest bezpośrednie połączenie z Mnikowem, skąd odjeżdżają autobusy linii 209 oraz 269. Wzgórze, na którym ma powstać inwestycja jest oddalone od lokalnej szkoły podstawowej tylko 800 metrów. W okolicy powstało wiele projektów budowlanych, a nowe są w trakcie realizacji, czyniąc miejscowość atrakcyjną i z wielkim potencjałem do rozwoju. Oferowane na sprzedaż działki położone są na wzgórzu przy ulicy Zygmunta Augusta, skąd rozpościera się wyjątkowy widok. W bezpośrednim sąsiedztwie powstają już domy wolnostojące o podwyższonym standardzie, czyniąc to miejsce bardziej wyjątkowym. Warto podkreślić, że nieruchomość gruntowa leży niemalże na skraju obszaru rezerwatu przyrody - Doliny Mnikowskiej, co oznacza bezpośredni kontakt z naturą. Mników i inne miejscowości po zachodniej stronie Krakowa leżą w pobliżu lotniska Balice, co może dostarczać dodatkowych wrażeń wynikających z ruchu lotniczego. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Gotowy projekt inwestycyjny roboczo nazwany KRÓLEWSKIE WZGÓRZE W MNIKOWIE to kompleks trzech działek po 18 arów. Każda z działek ma osobne pozwolenie na budowę trzech domów wolnostojących, co w praktyce oznacza realizację inwestycji albo etapami 3 x 3 albo 9 domów jednocześnie. Pozwolenia na budowę są prawomocne, co gwarantuje natychmiastową realizację zamierzenia budowlanego. DODATKOWE INFORMACJE: - docelowo, do sprzedaży obszar inwestycji zostanie podzielony na mniejsze działki po 600 m2 każda - powierzchnia użytkowa poszczególnych obiektów wynosi odpowiednio ( budynki nr 1-6 po 187,60 m2 każdy oraz budynki nr 7-9 po 181,19 m2 każdy) - PUM całej inwestycji wynosi 1669,17 m2 - zaprojektowane domy są trzykondygnacyjne, charakteryzują się nowoczesną architekturą, dużymi przeszkleniami, modnymi pergolami - posiadają hybrydowe rozwiązanie związane z ogrzewaniem i instalacją centralnego ogrzewania ( kocioł gazowy kondensacyjny 15 kW oraz pompa ciepła typu powietrze o mocy 8,0 kW). - w budynkach zaprojektowano instalację mechaniczną z odzyskiem ciepła ( rekuperacja). - na działkach zamontowano skrzynki elektryczne kablowo-pomiarowe Tauron - na działce jest studzienka z przyłączem wody, skąd będzie prowadzona rozbudowa sieci - w maju lub czerwcu rozpoczną się prace ziemne mające na celu przyłączenie instalacji gazowej ( wszystkie uzgodnienia są gotowe) - zgodnie z projektem każdy z budynków posiada zamknięty zbiornik na nieczystości ( szambo), ale istnieje możliwość poprowadzenia w drodze kanalizacji sanitarnej i podłączenie jej do inwestycji - inwestor zobowiązany jest do partycypowania w kosztach budowy krótkiego odcinka drogi z kanałem burzowym, co jest warunkiem odbioru inwestycji CENA - KOSZTY Całość inwestycji tj. nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 5415 m2 z prawomocnymi pozwoleniami na budowę wynosi2 175 200 zł ( 401,7 zł za metr kwadratowy). Zapraszam do kontaktu i na prezentację, jestem wyłącznym opiekunem sprzedaży nieruchomości gruntowej. Udostępnię całą dokumentację projektową wraz z odpowiednimi zezwoleniami, pozwoleniami i umowami z dostawcami wody, prądu i gazu. Bracia Sadurscy Nieruchomości Mariusz Krupa Doradca ds. Nieruchomości Licencja nr 28449 572 985 869 mariusz@::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jestGaz: w trakcie prowadzeniaWoda: jestDojazd: asfaltOtoczenie: lasKanalizacja: w pobliżuKomunikacja publ.: autobus podmiejskiOdległość do komunikacji publicznej [m]: 600Odl. do szkoły [m]: 800Odl. do przedszkola [m]: 800Zagosp. działki: częściowo zagospodarowanaUkształtowanie działki: lekko nachylonaKształt działki: prostokątOgrodzenie działki: brakWarunki zabudowy: plan zagospodarowania przestrzennegoZabudowa działki: niezabudowanaGrunt utwardzany: TAK::LINK DO STRONY /offer/BS4-GS-315025::KONTAKT DO AGENTA Mariusz Krupa+48572-985-869mariusz@::DANE BIURA Oddział BS4, KrowodrzaKołowa 5/330-134 Kraków12633-90-20::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

60,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 88 ofertami: działki 3000–10000 m² · Liszki

Ta oferta

402 zł/m²

Mediana okolicy

250 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

teraz na 4 portalach

1. 15 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

2. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Bracia Sadurscy Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon

  Bracia Sadurscy Nieruchomości

  2 175 200 zł

  Zobacz

• Domiporta

  2 175 200 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Bracia Sadurscy Nieruchomości

  2 175 200 zł

  Zobacz

• Adresowo

  2 175 200 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Mników Zarynnie

  14 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  510 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła podstawowa im. Księcia Józefa Poniatowskiego w Mnikowie

  550 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sezam

  1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Terapeutyczne Parasolka

  1,6 km

  20 min pieszo

• Apteka

  2,6 km

• Park

  Polska Góra Przemienienia

  3 km

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia

  3,8 km

• Stacja kolejowa

  Rudawa

  6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Balice I

  6,4 km

• Uczelnia

  Obserwatorium Astronomiczne UJ

  7,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.