SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Mniszew

Mniszew, mazowieckie

Powierzchnia: 2702 m²
Cena za metr: 74 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 74 zł/m²
Mediana okolicy: 95 zł/m²; ta oferta: −21,9%
Podobne oferty: 9; działki 1500–3000 m² · Magnuszew
Pierwsze wykrycie: 27 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 2 702 m² (Mniszew) kosztuje 74 zł za m² — 21,9% mniej niż mediana 95 zł za m² dla 9 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Magnuszew). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka numer 1627/47 Powierzchnia: 0,2702 ha Województwo: Mazowieckie, Powiat Kozienicki, Gmina Magnuszew, Mniszew Przeznaczenie: B - Tereny mieszkaniowe Numer księgi wieczystej: RA1K/00009658/8 Piękna, zalesiona działka budowlana położona blisko rzeki Pilicy z dostępem do plaży. Tereny są mało zurbanizowane, otoczone pięknymi łąkami i lasami. Na całej działce można znaleźć grzyby. Działka znajduje się przy ujściu Pilicy do Wisły i jest oddalona od jeziorka Wodanowskiego o 1 km. Informacja o wadzie fizycznej: Działka posiada wadę fizyczną – brak dostępu do drogi publicznej. Podczas ustalania księgi wieczystej sąd zasądził własność przez zasiedzenie, jednak zapomniał uwzględnić prawa przejazdu. Przejazdy istnieją (są nawet naniesione na mapy podziału), jednak z powodu tego błędu nie udało nam się uzyskać warunków zabudowy. Sprawę należy wyjaśnić na drodze sądowej. Możliwość rozwiązania problemu: Sprawa jest stosunkowo prosta do przeprocedowania, ponieważ mamy prawo przejścia, przejazdu i przesyłu przez działkę 1627/55, od której oddziela nas działka 1627/46 (ok. 65 m). Działka 1627/46 jest niezabudowana i nieogrodzona, co umożliwia wystąpienie o ustanowienie drogi koniecznej przez tę nieruchomość. Właścicielami działki 1627/46 są starsi Państwo, nasi znajomi, z którymi nie chcemy wchodzić na drogę sądową. Niestety jedno z nich kategorycznie odmawia ustanowienia przejazdu przez swoją działkę z powodów, które są dla nas niewyjaśnione, pomimo wieloletniej znajomości. Infrastruktura na działce: Na działce znajduje się prąd oraz studnia z pompą głębinową.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

21,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: działki 1500–3000 m² · Magnuszew

Ta oferta: 74 zł/m²
Mediana okolicy: 95 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 200 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 160 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Żołnierzy Polskich spod Monte Cassino w Mniszewie
350 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Małgosia
4 w promieniu 1 km
850 m
11 min pieszo
Przystanek autobusowy
Mniszew II
2 w promieniu 1 km
880 m
11 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Zdrowia
1,1 km
14 min pieszo
Park
1,6 km
20 min pieszo
Stacja kolejowa
Warka
10 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Garwolin Zachód
20,9 km