SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Modecin

Modecin, mazowieckie

Powierzchnia: 2682 m²
Cena za metr: 117 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 117 zł/m²
Mediana okolicy: 180 zł/m²; ta oferta: −34,8%
Podobne oferty: 111; działki 1500–3000 m² · powiat miński
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 2 682 m² (Modecin) kosztuje 117 zł za m² — 34,8% mniej niż mediana 180 zł za m² dla 111 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · powiat miński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Działka budowlana o powierzchni 2.682 m2 w Modecinie, miasto i gmina Dobre, pow. Mińsk. Maz. Działka jest położono wzdłuż utwardzonej, betonowej drogi miejsko - gminnej, 60 m od skrzyżowania z asfaltową drogą powiatową. Działka usytuowana jest w urokliwym, cichym, leśnym otoczeniu, w bliskiej odległości od jednorodzinnej rozproszonej zabudowy mieszkalnej. Działka o nr ewidencyjnym 102/4, obręb Modecin jest w pełni uzbrojona w media: wodociąg miejsko - gminny w granicy działki przy drodze oraz prąd - skrzynka PGE na działce sąsiedniej nr 102/3 (również własność sprzedającego). Możliwe dofinansowanie do domowej oczyszczalni ścieków ze wzgledu na brak kanalizacji miejsko-gminnej. Działka jest płaska, niezalesiona i niezakrzewiona w kształcie zbliżonym do kwadratu o bokach ok. 60m (przyległy do drogi miejsko -gminnej - front) x 45m (głębokość). Dla działki wydano prawomocne warunki zabudowy dla domu jednorodzinnego. (Działka jest dobrze zlokalizowana komunikacyjnie, w tym z Warszawą (60 km), Białymstokiem, Lublinem. Możliwość także kupna w pełni uzbrojonej działki sąsiedniej nr ewid. 102/3 o powierzchni 2.763 m2. Skrzynka przyłączeniowa elektryczność PGE oraz wodociąg miejski na działce. Działka nie wymaga odrolnienia oraz ze względu na powierzchnię, (poniżej 3.000 m2) nie dotyczą jej pierwszenstwo zakupu przez KOWR i ograniczenia dla osób niebędących rolnikami.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

34,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 111 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat miński

Ta oferta: 117 zł/m²
Mediana okolicy: 180 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 315 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 252 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

25 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: brak

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.