Działka na sprzedaż Modlinek

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż działka budowlana nad morzem, Modlinek obr. Lędowo, gm.Ustka, 119.000,-PLN Marzysz o własnym domu, z którego tarasu usłyszysz kojący szum fal i poczujesz zapach sosnowego lasu? Ta oferta jest stworzona właśnie dla Ciebie! Prezentujemy wyjątkową nieruchomość gruntową niezabudowaną o numerze ewidencyjnym 7/4, położoną w malowniczej i niezwykle spokojnej nadmorskiej osadzie Modlinek (obręb Lędowo, gmina Ustka). To elitarna lokalizacja łącząca bliskość natury z pełną wygodą szybkiego dojazdu do tętniącego życiem kurortu. Działka o powierzchni 1139 m2 znajduje się zaledwie 1000 metrów od szerokiej, piaszczystej i niezatłoczonej plaży oraz w bezpośrednim sąsiedztwie urokliwego Jeziora Modła. WYJĄTKOWA OKAZJA CENOWA: 119.000,- PLN OFERTA BEZPOŚREDNIA - KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI! Koszty wynagrodzenia pośrednika w całości pokrywa sprzedający. Dlaczego ta działka to idealne miejsce na Twój wymarzony dom? Gotowość do budowy (Warunki Zabudowy): Dla działki została już wydana prawomocna decyzja o warunkach zabudowy na budowę nowoczesnego domu jednorodzinnego z garażem wbudowanym w bryłę budynku. Oszczędzasz czas na formalnościach i możesz od razu planować projekt! Niezwykłe położenie geograficzne: Działka usytuowana jest na płaskim, doskonale nasłonecznionym terenie z delikatnym spadkiem w kierunku jeziora Modła. To unikalny mikroklimat - z jednej strony otulina lasu sosnowego i pas nadmorski, z drugiej strony bliskość natury, pól i czystego akwenu wodnego. Doskonałe wymiary i kształt: Regularny kształt prostokąta o wymiarach ok. 27 m x 41 m zapewnia ogromne możliwości aranżacyjne. Bez trudu zaplanujesz tu przestronny dom, strefę relaksu z dużym tarasem wychodzącym na zachód oraz piękny, zielony ogród pełen ozdobnych traw i hortensji. Świetna infrastruktura i media: Dojazd do nieruchomości zapewnia gminna droga gruntowa. Przyłącze prądu oraz wodociąg znajdują się w drodze gminnej, w bliskiej odległości (ok. 60 m od granicy działki). Bliskość Ustki: Chcesz zjeść obiad w porcie lub przejść się promenadą? Do centrum znanego uzdrowiska Ustka dzieli Cię zaledwie 3 km (kilka minut jazdy samochodem lub krótka wycieczka rowerowa). Dodatkowy atut inwestycyjny: Istnieje możliwość zakupu również sąsiedniej, bliźniaczej działki o powierzchni 1007 m2 - to idealne rozwiązanie dla rodziny chcącej mieszkać obok siebie lub dla inwestora myślącego o dwóch domach na wynajem! NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY TECHNICZNE (W PIGUŁCE): Powierzchnia działki: 1139 m2 Numer ewidencyjny: 7/4 (obręb Lędowo, gmina Ustka) Kształt i wymiary: Prostokąt, ok. 41 m x 27 m, teren czysty, niezadrzewiony Status prawny: Wydane Warunki Zabudowy (dom jednorodzinny z garażem w bryle), brak MPZP Media: Prąd i woda w drodze gminnej (ok. 60 m od granicy) Odległość od morza i plaży: ok. 1000 m Odległość od Ustki: 3 km Klasyfikacja gruntu: Pastwisko (Ps) klasy V Odkryj magię Modlinka Modlinek to urokliwa, kameralna osada położona na Wybrzeżu Słowińskim, u stóp wzniesienia Ognica (40 m n.p.m.). Usytuowanie pomiędzy Jeziorem Modła a Morzem Bałtyckim sprawia, że jest to oaza ciszy, spokoju i czystego powietrza. To idealny azyl przed wielkomiejskim zgiełkiem, dedykowany osobom, które szukają prywatności, a jednocześnie cenią sobie prestiż posiadania nieruchomości w pasie nadmorskim. W razie wszelkich pytań (nieruchomość, kredyt na zakup) zadzwoń, zapytaj i umów się ze mną na wizytę na nieruchomości. WGN Międzynarodowy Koncern Obrotu Nieruchomościami przedstawicielstwo w Słupsku ul. Tuwima 8a/12 76-200 Słupsk Więcej ciekawych ofert znajdziesz na WGN.pl. WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notarialną. Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną oraz dzięki współpracy z 22 Bankami, pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na nieruchomości. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 35-letnim doświadczeniu. Stosujemy system jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.