Działka usługowa w pobliżu północnej obwodnicy Krakowa (drogi ekspresowej S52)

Opis

Do sprzedaży działka o pow. 0,3684 ha, położona w miejscowości Modlnica, gm. Wielka Wieś, pow. krakowski. Działka w planie miejscowym przeznaczona jest pod zabudowę usługową - symbol planu 6U (3,n,h). Dopuszczalna pow. zabudowy to max 40%, a wymaga pow. terenu biologicznie czynnego to min. 20%. Działka w kształcie prostokąta o przybliżonych wymiarach 37x 100 metrów, pochyła w kierunku południowym. Nad działką w jej północnej części przebiega linia wysokiego napięcia o mocy 110 kV oraz w jej północno wschodniej części zlokalizowany jest słup elektryczny podtrzymujący tą linię. W związku z istnieniem słupa wysokiego napięcia oraz przebiegiem linii działka posiada ograniczenia w jej zabudowie i zagospodarowaniu na terenie zlokalizowany w pobliżu jej przebiegu od strony zabudowy jednorodzinnej (pow. ok. 0,12 ha). Działka jest nieuzbrojona ale w odległości do 30 metrów od działki znajdują się sieci wodna, kanalizacyjna, elektryczna i gazowa. W najbliższym sąsiedztwie działki znajduje się zabudowa usługowa, zabudowa jednorodzinna, tereny niezabudowane oraz północna obwodnica Krakowa (droga ekspresowa S52), z której działka jest widoczna ale nie posiada bezpośredniego zjazdu z tej drogi. Dostępność komunikacyjna do działki zapewniona jest z drogi ekspresowej S52, poprzez drogę krajową nr 94 relacji Kraków-Olkusz oraz poprzez drogę gminną (częściowo asfaltową a częściowo utwardzoną płytami) tj. ul. Studzienki w Modlnicy. Do działki możliwe są jeszcze 4 dodatkowe dojazdy innymi drogami gminnymi (ul. Bukową i Wierzbową) lub asfaltowymi i szerokimi drogami technicznymi służącymi do obsługi północnej obwodnicy Krakowa. Aktualnie działka nie posiada wykonanego zjazdu na drogę gminną ale został wykonany projekt tego zjazdu i uzyskane są wszelkie zgody na jego wykonanie. Droga gminna tj. ul. Studzienki ma być w latach 2027-2030 kompleksowo remontowana i przebudowana wraz z ul. Wierzbową. W ramach tej modernizacji ma powstać również zbiornik retencyjny na wody opadowe, co znacznie ułatwi zagospodarowania wód w przypadku zabudowy przedmiotowej działki. Cena 1 990 000 zł.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Estate Project

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Estate Project

  1 990 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Estate Project

  1 990 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Estate Project

  1 990 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  2 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  Dzieciaczkowo

  1,5 km

  19 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny w Modlnicy

  1,6 km

  20 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Pedagogiczny im. Komisji Edukacji Narodowej

  1,6 km

  21 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.