Działka budowlana 2339 m² Modzerowo

Opis

Mapa Nieruchomości oferuje na sprzedaż atrakcyjną działkę o powierzchni 2339 m², położoną w miejscowości Modzerowo, zaledwie około 5 minut od granic Włocławka i około 10 minut od centrum miasta.LOKALIZACJAModzerowo to miejscowość położona bezpośrednio przy Włocławku, ceniona za spokojny charakter oraz szybki dostęp do miasta.Dojazd do granic Włocławka zajmuje około 5 minut, natomiast do centrum około 10 minut, co czyni lokalizację bardzo wygodną zarówno do codziennego życia, jak i prowadzenia działalności.Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi nieuciążliwe (MN/U), co stanowi doskonałą propozycję zarówno pod budowę wymarzonego domu, jak i inwestycję z możliwością prowadzenia działalności.Działka posiada regularny, bardzo ustawny kształt oraz szeroki front około 31 m, co daje duże możliwości projektowe i komfort zagospodarowania terenu.Spokojna okolica, szybki dojazd do miasta oraz rozwijająca się zabudowa jednorodzinna sprawiają, że jest to idealna propozycja dla osób szukających przestrzeni i ciszy bez rezygnacji z wygody codziennego życia. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE# powierzchnia działki: 2339 m²# numer działki: 262/2# obręb: Modzerowo# MPZP: teren oznaczony symbolem 33MN/U# przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usługi nieuciążliwe# front działki: ok. 31 m# dojazd: droga polna# woda w drodze przy działce# prąd napowietrzny przebiega przez działkę# klasy gruntu: RV, RVI ATUTY NIERUCHOMOŚCI# działka objęta MPZP – brak konieczności występowania o warunki zabudowy# możliwość budowy domu oraz prowadzenia działalności usługowej# bardzo dobra lokalizacja blisko Włocławka# szeroki front działki dający duże możliwości zabudowy# spokojna okolica z zabudową jednorodzinną# atrakcyjna powierzchnia zapewniająca komfort i prywatność# korzystne klasy gruntu pod względem inwestycyjnym# szybki dojazd do centrum miastaCENA 109.000 złZapraszam do biura na spotkanie przy pysznej kawie oraz prezentację nieruchomościKontakt do agenta prowadzącego:Marta Siedlecka Mapa Nieruchomości 508 380 180Jeśli szukasz nowej nieruchomości a nie sprzedałeś jeszcze swojej to możemy się tym zająć.Pomożemy Ci także bezpiecznie wynająć mieszkanie. Jeśli chcesz omówić szczegóły lub po prostu dowiedzieć się więcej o współpracy z Nami to zapraszamy na kawkę do biura ;-) po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.Potrzebujesz kredytu hipotecznego lub innego żeby kupić swoją wymarzoną nieruchomość ?KREDYTU HIPOTECZNEGO ?KREDYTU BEZ WKŁADU WŁASNEGO ?To dobrze trafiłeś ! W naszym biurze profesjonalni doradcy finansowi z kilkunastoletnim doświadczeniem w bankowości i pośrednictwie kredytowym znajdą dla Ciebie najkorzystniejsze oferty kredytowe spośród wszystkich dostępnych na rynku.Zadzwoń i umów się na spotkanie w celu bezpłatnej analizy Twojej zdolności kredytowej :Michał Pokorzyński668 308 427michal.pokorzynski@iqbiznes.comAgent Nieruchomości Marta Siedlecka 508-380-180

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

20,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 135 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat włocławski

Ta oferta

47 zł/m²

Mediana okolicy

58 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Mapa Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Modzerowo-st.pętla

  5 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  WuMed

  4,8 km

• Stacja kolejowa

  Włocławek

  9,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Włocławek Zachód

  15,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.