Działka Przemysłowa 1,94 Ha | Mokronos Dolny | Blisko A4

Opis

DZIAŁKA PRZEMYSŁOWA 1,94 HA | MOKRONOS DOLNY | BLISKO A4Na sprzedaż działka przemysłowa o powierzchni 1,9432 ha, położona w Mokronosie Dolnym, w gminie Kąty Wrocławskie, w bardzo dobrej lokalizacji inwestycyjnej – z dogodnym dostępem do głównych tras komunikacyjnych oraz w pobliżu zjazdu z autostrady A4.To propozycja skierowana przede wszystkim do inwestora poszukującego terenu pod produkcję przemysłową, działalność usługową, magazynowanie lub zaplecze logistyczne.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEpowierzchnia: 1,9432 ha (19 432 m²)przeznaczenie podstawowe: produkcja przemysłowadopuszczona również zabudowa usługowawjazd od strony drogi głównejdogodna lokalizacja w pobliżu autostrady A4rozdzielnia gazowa znajduje się w odległości około 150 m od działkimożliwość realizacji wewnętrznego układu komunikacyjnego, parkingów, placów składowych i manewrowychMOŻLIWOŚCI ZABUDOWYZgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest przede wszystkim pod produkcję przemysłową, z możliwością realizacji m.in.:obiektów produkcyjnych,obiektów usługowych,parkingów,placów składowych i manewrowych,dróg i ciągów komunikacyjnych,niezbędnej infrastruktury technicznej.Maksymalna wysokość zabudowy:do 18 m dla obiektów kubaturowych,w uzasadnionych przypadkach do 22 m, jeżeli wysokość wynika z gabarytów urządzeń produkcyjnych,do 26 m dla takich obiektów jak maszty, kominy, silosy i inne urządzenia technologiczne.ZAGOSPODAROWANIE TERENUPlan miejscowy przewiduje obowiązek przeznaczenia minimum 10% powierzchni terenu na zieleń, czyli około 1 943 m² (19,4 ara).Na teren zieleni może zostać przeznaczony m.in. pas terenu o szerokości 30 m od linii autostrady.MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁUDziałka daje również możliwość podziału na mniejsze nieruchomości.Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki przeznaczonej pod funkcję podstawową lub uzupełniającą wynosi 2 500 m².Dla wydzielanych dróg wewnętrznych ustalono minimalną szerokość 10 m.Obsługa komunikacyjna terenów może odbywać się od strony dróg oznaczonych w planie jako KDD i KDW, z możliwością realizacji wewnętrznej sieci komunikacyjnej na terenie inwestora.LOKALIZACJAJednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia oraz bliskość autostrady A4, co zapewnia bardzo dobre warunki komunikacyjne dla inwestycji przemysłowej, produkcyjnej czy logistycznej.Działka może być interesującą propozycją zarówno dla inwestora planującego własną działalność, jak i dla podmiotu poszukującego terenu pod inwestycję komercyjną. Agencja Nieruchomości TecnocasaOddział II GrabiszynGrabiszyńska 92A

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

6,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Kąty Wrocławskie

Ta oferta

310 zł/m²

Mediana okolicy

290 zł/m²

Połowa ofert

0–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Mokronos Dolny - Stawowa/Szczęśliwa

  4 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Mokronoski

  370 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Blumiś

  4 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Zachód

  2 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Międzynarodowa Akademia Montessori

  1,2 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  Ziarenko Happy Home

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Mokronos Górny

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gynea

  2,3 km

• Apteka

  Pod Aeroplanem

  2,3 km

• Uczelnia

  Akademia Techniczno-Artystyczna

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.