5ha ze stawem i projektem 12 domków

Opis

Komercyjna nieruchomość inwestycyjna – Moszczona Pańska, gm. Nurzec-Stacja Powierzchnia: ok. 5 ha | Staw 1,5 ha | 12 wydzielonych działek z pozwoleniem na budowę | Cena: 2 990 000 PLN Opis ogólny Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w Moszczonie Pańskiej, w gminie Nurzec-Stacja – jednym z najbardziej kameralnych i naturalnie zachowanych obszarów Podlasia. Kompleks o łącznej powierzchni ok. 5 ha obejmuje malowniczy teren z dużym stawem oraz częścią budowlaną, na której zaplanowano 12 drewnianych domów całorocznych z bala (ok. 70 m² każdy), każdy na osobnej wydzielonej działce. To idealna propozycja dla inwestora szukającego gotowego projektu pod ośrodek wypoczynkowy, resort , osadę turystyczną lub obiekt do dalszej komercyjnej rozbudowy. Atuty nieruchomościDuża powierzchnia – ok. 5 ha Rozległa, zróżnicowana działka, częściowo budowlana, częściowo leśno-rekreacyjna, z prywatnym akwenem wodnym. Staw 1,5 ha o głębokości ok. 4 m Idealny pod: prywatną plażę i pomosty rekreację wodną łowisko komercyjne rozwój infrastruktury SPA (sauny nadwodne, balie) Staw nadaje unikalny charakter i silnie podnosi atrakcyjność inwestycyjną terenu.12 wydzielonych działek z pozwoleniami na budowę pełna dokumentacja i aktualne pozwolenia na budowę projekt obejmuje 12 domów z bala ok. 70 m², każdy na oddzielnej działce możliwość budowy przez sprzedającego za dodatkową opłatą stwarza to możliwość budowy resortu w systemie condo, sprzedaży domków indywidualnym inwestorom lub prowadzenia całorocznego ośrodka Wyjątkowa lokalizacja – absolutna cisza i natury otoczenie lasów pełna prywatność, brak sąsiedztwa dojazd drogą leśną (dodatkowa wartość dla klientów poszukujących wyciszenia i kontaktu z naturą 5Zaplanowane media zasilanie 3-fazowe (siła) podłączenie do wodociągu we własnym zakresie (możliwość wykonania studni w razie potrzeby) montaż szamb do poszczególnych działek Pozwala to na pełne przygotowanie infrastruktury pod całoroczną działalność komercyjną. Potencjał komercyjny (Scenariusze biznesowe)1. Ośrodek domków premium / slow life 12 domów o powierzchni ok. 70 m² każdy daje możliwość stworzenia kameralnego resortu natury z wysoką stopą zwrotu. 2. Model inwestycyjny typu sprzedaż + wynajem Możliwość sprzedaży poszczególnych domków inwestorom indywidualnym, przy jednoczesnym zapewnieniu zarządzania wynajmem. 3. Ośrodek całoroczny Dzięki lokalizacji i projektowi budynków możliwe jest prowadzenie działalności także zimą. 4. Łowisko komercyjne lub agroturystyczne Staw o powierzchni 1,5 ha jest dużym atutem dla projektów turystyczno-rekreacyjnych. 5. Rozbudowa infrastruktury: sauna, balie, dom na wodzie, ścieżki leśne Z uwagi na charakter działki możliwe jest stworzenie rozbudowanego, klimatycznego produktu turystycznego. Stan prawny i dokumentacja pełna własność pozwolenia na budowę 12 domów wydzielone działki pod każdy z domków możliwość przekazania koncepcji architektonicznej i wsparcia wykonawczego Cena 2 990 000 PLN Cena obejmuje: działkę ok. 5 ha staw ok. 1,5 ha aktualne pozwolenia na budowę Cena NIE obejmuje budowy domów – istnieje jednak możliwość ich realizacji przez sprzedającego za dodatkową opłatą. Podsumowanie Unikalna nieruchomość z ogromnym potencjałem komercyjnym w sektorze turystyki premium, położona w całkowitej ciszy i otoczeniu natury. Idealna jako gotowy projekt inwestycyjny lub baza do realizacji własnej koncepcji ośrodka wypoczynkowego.Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń.Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Bonus Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Sycze

  2,2 km

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej Zespół Lekarski S.C.

  4,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Boćki

  23,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.