Działka bud. 3.451m2, MPZP, tylko 1 km od jeziora

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż działka budowlana 3.451 m² w Możne k. Olecka: oddalona o około kilometr od jeziora, z aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego.Dlaczego warto:Powierzchnia 3451 m² działki budowlanej — komfortowa przestrzeń na dom z ogrodem, bez ścisku sąsiadów;Obowiązujący MPZP (uchwalony czerwiec 2026): teren „MN-U": zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub usługowa, pełna jasność co tego, co można wybudować, brak niepewności związanej z warunkami zabudowy;Możliwość podziału na dwie działki budowlane (min. 1500 m² każda): opcja dla inwestora lub rodziny planującej dwa domyDom może mieć do 2 kondygnacji, dach dwuspadowy (klasyczna mazurska architektura)Jezioro Oleckie Wielkie bardzo blisko, ok. 1,3 km: plaże, ścieżka rowerowa, wypożyczalnie sprzętu wodnegoTuż przy granicy z Oleckiem: siedziba gminy i powiatu, sklepy, szkoły, przychodnie): kilka minut jazdy od działkiCisza, otwarty krajobraz, brak zabudowy wielorodzinnej w sąsiedztwie: teren objęty planem wyklucza m.in. bloki, hurtownie, stacje paliw i myjnie.Stan formalny: działka posiada założoną księgę wieczystą, stan prawny uregulowany, MPZP dostępny do wglądu.Media: obecnie brak przyłączy przy granicy działki: sieć wodociągowa i kanalizacyjna zgodnie z planem będzie prowadzona z sieci gminnej po jej realizacji; do czasu budowy sieci możliwe zaopatrzenie indywidualne (studnia, szambo/przydomowa oczyszczalnia), ogrzewanie z indywidualnych źródeł ciepła lub OZE.Cena: tylko 275 000 złAgent nieruchomości zawodowo działający na rynku pośrednictwa pobiera wynagrodzenie za swoje czynności.