Działka budowlana z linią brzegową | 54,25 zł/m² | Kiersztanowo

Opis

5,71 ha działki budowlanej nad jeziorem Kiersztanowskim | 498 m linii brzegowej | TYLKO 54,25 zł/m²To nie jest zwykła działka. To przestrzeń z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, niemal pół kilometra linii brzegowej i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pozwalającym myśleć o inwestycji turystycznej oraz rekreacyjnej.VIVA POL Nieruchomości prezentuje wyjątkowy teren inwestycyjny położony w obrębie Kiersztanowo w gminie Mrągowo, bezpośrednio przy Jeziorze Kiersztanowskim.Nieruchomość ma powierzchnię aż 57 145 m², czyli 5,7145 ha, a jednym z jej największych atutów jest około 498 metrów linii brzegowej.54,25 zł/m² – to właśnie ta liczba robi różnicęPrzy tak dużej powierzchni całkowita wartość nieruchomości wynosi 3 100 000 zł, jednak w przeliczeniu daje to zaledwie około:54,25 zł za 1 m²Warto spojrzeć na tę ofertę właśnie z tej perspektywy – mówimy o ponad 5,7 hektara terenu nad mazurskim jeziorem, z bardzo długą linią brzegową i konkretnym przeznaczeniem inwestycyjnym wynikającym z MPZP.Dojazd, który już jest częścią tej nieruchomościOgromnym atutem jest również bardzo dobry dojazd.Około 99% trasy prowadzi drogą asfaltową, dzięki czemu nieruchomość pozostaje łatwo dostępna, mimo swojego spokojnego i naturalnego położenia.Sam dojazd trudno traktować wyłącznie jako drogę do celu. Trasa prowadzi wśród pięknych mazurskich krajobrazów, mijając po drodze jezioro Juno, rzekę Dajnę oraz Jezioro Kiersztanowskie.To jeden z tych przypadków, w których klimat miejsca zaczyna się jeszcze przed dotarciem na działkę.Teren stworzony pod inwestycjęRozległe zielone przestrzenie, naturalne ukształtowanie terenu, dojrzałe drzewa oraz bliskość wody tworzą niezwykle atrakcyjne otoczenie dla przyszłej inwestycji.Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje między innymi:1UT, 2UT, 3UT i 3UTa – tereny przeznaczone pod usługi hotelarskie, w tym hotele, pensjonaty, domy wczasowe i inne obiekty wypoczynku zbiorowego,4UTL, 5UTL, 6UTLa i 6UTLb – tereny przeznaczone pod zabudowę rekreacji indywidualnej – letniskową, w tym domki letniskowe.Otwiera to możliwości stworzenia tutaj między innymi kameralnego resortu, pensjonatu, kompleksu wypoczynkowego, zabudowy letniskowej lub projektu turystycznego wykorzystującego bezpośrednie sąsiedztwo jeziora.Najważniejsze liczby57 145 m² | 5,7145 haok. 498 m linii brzegowejJezioro KiersztanowskieMPZP – usługi hotelarskie i rekreacja indywidualnaok. 99% dojazdu drogą asfaltowąTYLKO 54,25 zł/m²Cena całej nieruchomości: 3 100 000 złPonad 5,7 hektara. Blisko pół kilometra linii brzegowej. Jezioro. MPZP. I cena na poziomie zaledwie 54,25 zł/m².Takie zestawienie powierzchni, lokalizacji i możliwości zagospodarowania zdecydowanie nie jest codzienną ofertą.Zapraszamy na prezentację. W przypadku tej nieruchomości zdjęcia pokazują wiele, ale dopiero pobyt na miejscu pozwala poczuć skalę terenu, krajobraz i możliwości, jakie daje ta lokalizacja.DORADZIMY / POMOŻEMY / WSKAŻEMY ROZWIĄZANIA W TRUDNEJ SYTUACJI PONAD 37 LAT DOŚWIADCZENIA W KUPNIE SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCIBiuro Sprzedaży / Biuro Obsługi KlientaGrupa Polskich Nieruchomości VIVA POL Mrągowoul. Królewiecka 51A/2 ( naprzeciwko Przychodni Zdrowia parter )ul. Stanisława Moniuszki 30 ( parter )UWAGA : Jesteśmy z Tobą od prezentacji do przekazania kluczy. Sprawnie przygotujemy dla Ciebie dokumenty do zakupu, zajmiemy się kwestiami prawnymi . Skontaktuj się z nami, podaj swoje oczekiwania, a znajdziemy nieruchomość specjalnie dla Ciebie. Gorąco polecam i zapraszam do kontaktu.*Szczegółowych informacji łącznie z obejrzeniem danej nieruchomości zapraszamy do firmy licencjonowanej Viva Pol Nieruchomości**Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, 1. Kodeksu Cywilnego. Sprzedający nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.Zapis ten został zawarty ze względu na możliwość drobnych, ludzkich pomyłek . Jeżeli zauważysz nieścisłość napisz do nas, a niezwłocznie ją wyjaśnimy.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

21,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 74 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat mrągowski

Ta oferta

54 zł/m²

Mediana okolicy

45 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Grupa Polskich Nieruchomości - Viva Pol Mrągowo

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Grupa Polskich Nieruchomości - Viva Pol Mrągowo

  3 100 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Grupa Polskich Nieruchomości - Viva Pol Mrągowo

  3 100 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Grupa Polskich Nieruchomości - Viva Pol Mrągowo

  3 100 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  1 km

  13 min pieszo

• Sklep spożywczy

  LUX Społem

  1,3 km

  16 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Mrągowski im. Michała Kajki

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Nasze Pociechy

  1,6 km

  19 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1

  1,9 km

  24 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.