Mrzeżyno, 362 m2, budowlana, media

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Opiekun oferty:Emilian Janusz602-101-602Cena do negocjacjiCena w ofercie dotyczy tylko jednej działki. Istnieje możliwość zakupu dwóch.Podstawowe informacje:Działka budowlana w centrum Mrzeżyna, powierzchnia 362 m2, objęta mpzp, gaz/kanalizacja/woda/prąd w drodze przy działce. Możliwość zakupu obu działek.MPZP:Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje zabudowę związaną z usługami turystyki (UT).Przeznaczenie podstawowe:Lokalizacja pensjonatów i hoteli, o wielkości do 50 miejsc noclegowychPrzeznaczenie uzupełniające:Funkcje mieszkaniowe dla właściciela obiektu usługowegoZasady zagospodarowania terenu:a) zabudowa bliźniacza,b) dopuszcza się zabudowę wolnostojącą pod warunkiem połączenia dwóch sąsiednich działek,c) zabudowa w obowiązujących liniach zabudowy zgodnie z rysunkiem zmiany planu,d) maksymalna powierzchnia zabudowy nie większa niż 60% powierzchni działki,e) powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 20% powierzchni działki,f) obowiązek wydzielenia miejsca na pojemniki służące do czasowego gromadzenia odpadów stałych z uwzględnieniem możliwości ich segregacji zgodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi,g) dopuszcza się lokalizację garaży wbudowanych w bryłę budynku i/lub dobudowanych.Warunki zabudowy w zakresie wysokości budynków:a) do 3 kondygnacji naziemnych, w tym poddasze użytkowe, z dopuszczeniem podpiwniczenia,b) maksymalna wysokość do 12,0 m,c) dopuszczalne wyniesienie posadzki parteru maksymalnie do 0,8 m ponad poziomem terenu;Warunki zabudowy w zakresie układu i formy dachów:a) ustala się nakaz stosowania dachów stromych dwu- lub wielospadowych o kącie nachylenia od 30 do 45 z dopuszczeniem lukarn i okien połaciowych oraz dachów naczółkowych,b) preferuje się pokrycie dachówką ceramiczną w odcieniach czerwieni lub brązu,c) dopuszcza się pokrycie materiałem dachówkopodobnym;Warunki zabudowy w zakresie grodzenia terenu:a) dopuszcza się możliwość grodzenia terenu - ogrodzenia należy wykonać jako ażurowe, o wysokości do 1,5 m, na cokole o wysokości do 0,5 m, z wyłączeniem stosowania prefabrykowanych płotów betonowych,b) pomiędzy sąsiadującymi działkami dopuszcza się ogrodzenie ażurowe o wysokości do 1,9 m;Zasady i warunki podziału nieruchomości:a) zakaz podziału wtórnego nieruchomości,b) dopuszcza się łączenie dwóch sąsiednich działek budowlanych;Ustalenia dotyczące obsługi inżynieryjnej terenu:a) obsługa inżynieryjna terenu z sieci zlokalizowanych w ulicy Brzozowej,b) obsługa komunikacyjna z ulicy Brzozowej,c) konieczność zapewnienia miejsc postojowych dla samochodów osobowych w ilości minimum 2 miejsca na jedną działkę.Media:W drodze przy działceZapraszam do kontaktu.Opiekun oferty:Emilian Janusz602-101-602