SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Piękna działka z naprawdę szybkim dostępem do W-wy

Musuły, mazowieckie

Powierzchnia: 1000 m²
Cena za metr: 399 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 399 zł/m²
Mediana okolicy: 254 zł/m²; ta oferta: +56,9%
Podobne oferty: 195; działki 1000–1500 m² · Żabia Wola
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Morizon, Gratka, Domy.pl

Działka, 1 000 m² (Musuły) kosztuje 399 zł za m² — 56,9% więcej niż mediana 254 zł za m² dla 195 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Żabia Wola). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Morizon, Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 399 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

WYJĄTKOWA DZIAŁKA BUDOWLANA z MPZPCisza, natura i wygodny dojazd do Warszawy - 35 min trasą S8.Na sprzedaż pięknie położona działka budowlana w Musułach, w powiecie grodziskim - idealne miejsce dla osób, które marzą o własnym domu w spokojnym, zielonym otoczeniu, a jednocześnie chcą zachować wygodny dostęp do miasta i Warszawy.To miejsce, w którym można naprawdę odpocząć. Zaledwie 200 metrów od działki znajduje się las, a najbliższe otoczenie stanowi kameralna zabudowa jednorodzinna i rezydencjonalna. Piękne domy, dużo zieleni, przestrzeń i spokój tworzą wyjątkowy klimat tego miejsca.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY DZIAŁKI• działka w kształcie kwadratu, ogrodzona i zadbana• MPZP - teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą• prąd, woda i gaz znajdują się bezpośrednio przy działce, w drodze• las - zaledwie 200 m• spokojne, zielone i bezpieczne sąsiedztwo• w okolicy wyłącznie zabudowa jednorodzinna i rezydencjonalna DOSKONAŁE POŁĄCZENIE Z WARSZAWĄOgromnym atutem lokalizacji jest szybki dostęp do trasy S8 - wjazd znajduje się około 1,5 km od działki.Do granic Warszawy można dotrzeć samochodem w około 35 minut.Dojazd do nieruchomości prowadzi nową drogą asfaltową, a ostatni odcinek - około 50 metrów - drogą utwardzoną.WSZYSTKO, CZEGO POTRZEBUJESZ - W POBLIŻUCodzienne życie tutaj jest naprawdę wygodne:- Szkoła Podstawowa - ok. 950 m- przystanek autobusowy - ok. 400 m- Żabka oraz usługi, m.in. fryzjer - ok. 400 m- sklep Chorten - ok. 500 m- las - ok. 200 m- wjazd na trasę S8 - ok. 1,5 kmNa uwagę zasługuje również bezpieczna infrastruktura dla pieszych i rowerzystów - chodnik oraz ścieżka rowerowa prowadząca w kierunku centrum Grodziska Mazowieckiego.MIEJSCE, W KTÓRYM CHCE SIĘ MIESZKAĆJeśli szukasz działki pod budowę domu, która łączy spokojne życie blisko natury z wygodnym dostępem do miasta, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.Musuły to doskonałe miejsce dla osób, które chcą zamieszkać wśród zieleni, z dala od miejskiego zgiełku, ale bez rezygnowania z dobrej komunikacji i codziennej wygody.Działka daje możliwość stworzenia własnego domu i prywatnej przestrzeni w pięknym, spokojnym otoczeniu.W niedalekiej odległości znajdują się również atrakcyjne miejsca rekreacyjne i kulturalne, takie jak stadnina koni, stawy, Stawy Walczewskiego oraz rozległe tereny leśne. W okolicy działa także Osada Firleje, Dworek Józefa Chełmońskiego oraz nowoczesna hala widowiskowo-sportowa, gdzie odbywają się liczne wydarzenia kulturalne i sportowe.Grodzisk Mazowiecki to jedna z najbogatszych gmin w Polsce. Miasto dynamicznie się rozwija i oferuje mieszkańcom wysoki komfort życia. Znane jest z rozwiniętej strefy przemysłowej i magazynowej, nowoczesnych osiedli mieszkaniowych oraz bardzo dobrej infrastruktury.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.To naprawdę bardzo dobra oferta - warto zobaczyć ją na żywo.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki34 m

GminaŻabia Wola

OgrodzenieMetalowe

Pow. całkowita1 000 m²

Pow. działki1 000 m²

PowiatGrodziski

Szerokość działki30 m

Typ działkiMieszkaniowa

Cena na tle rynku

56,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 195 ofertami: działki 1000–1500 m² · Żabia Wola

Ta oferta: 399 zł/m²
Mediana okolicy: 254 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 399 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 319 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Homelander

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon
Homelander
399 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
Homelander
399 000 zł
Zobacz
Domy.pl
Homelander
399 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Wycinki Osowskie Zdrojowa
7 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
3 w promieniu 1 km
730 m
9 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Kawalerów Orderu Uśmiechu
1,2 km
16 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Żabia Wola
1,6 km
21 min pieszo
Przedszkole
Żłobek Gminny w Żabiej Woli
1,7 km
21 min pieszo
Apteka
1,7 km
22 min pieszo
Park
1,8 km
23 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Zdrowia w Żabiej Woli
1,9 km
24 min pieszo
Stacja kolejowa
Grodzisk Mazowiecki Okrężna
6,7 km