Prawie 1 ha przy lesie, Widoki i potencjał I Ślęża

Opis

Są miejsca, które zachwycają już od pierwszego spojrzenia. Miejsca, w których przestrzeń, natura i piękne krajobrazy tworzą wyjątkowe warunki do życia.Takim miejscem jest działka nr 321/20 w Mysłakowie – niemal hektar gruntu z przepięknym widokiem na las i rozległe, otwarte tereny.To nieruchomość dla osób, które marzą o własnym siedlisku, cenią spokój, prywatność i bliskość przyrody, ale także dla tych, którzy potrafią dostrzec potencjał gruntu w perspektywie kolejnych lat.LOKALIZACJA, KTÓRA ROBI WRAŻENIENajwiększym atutem nieruchomości jest jej wyjątkowe położenie.Z jednej strony malownicza ściana lasu, z drugiej rozległe, otwarte przestrzenie i kojący widok na otaczający krajobraz.Takie otoczenie daje poczucie swobody i bliskości natury, którego trudno szukać na typowych osiedlach niewielkich działek budowlanych.Wyobraź sobie poranną kawę z widokiem na zieleń, spacery po pobliskim lesie, zachwycającą przestrzeń wokół i miejsce, w którym można naprawdę odpocząć od codziennego pośpiechu.Tutaj krajobraz jest jednym z największych atutów nieruchomości.Działka o powierzchni 9987 m² oferuje przestrzeń pozwalającą na realizację wielu pomysłów związanych z życiem blisko natury.Zgodnie z obecnym przeznaczeniem planistycznym:około 2000 m² (20 arów) stanowi teren przeznaczony pod zabudowę zagrodową,pozostała część to tereny rolne.To interesująca propozycja dla osób planujących stworzenie siedliska, rozwój gospodarstwa, założenie sadu, prowadzenie upraw lub wykorzystanie dużego terenu do celów rolniczych (możliwość dokupienie kolejnych terenów rolnych).Możliwość realizacji zabudowy zagrodowej zależy od spełnienia wymagań wynikających z przepisów oraz ustaleń planistycznych.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI9987 m² powierzchni – niemal hektar w jednej działce.Piękny widok na las i rozległe tereny otwarte – wyjątkowe walory krajobrazowe.Bezpośrednie sąsiedztwo lasu – bliskość przyrody i terenów spacerowych.Około 20 arów pod zabudowę zagrodową – możliwość zagospodarowania zgodnie z obowiązującymi przepisami.Pozostała część rolna – przestrzeń na uprawy, sad lub inne cele rolnicze.Droga asfaltowa niemal do samej działki – istotny atut komunikacyjny.Spokojne, malownicze otoczenie – z dala od zwartej zabudowy.Potencjał na przyszłość – dodatkowy argument dla osób myślących długoterminowo.POTENCJAŁ INWESTYCYJNY – PERSPEKTYWA NA KOLEJNE LATANieruchomość może zainteresować również osoby poszukujące gruntu z perspektywą przyszłych zmian w sposobie zagospodarowania.W związku z pracami nad planem ogólnym gminy Marcinowice warto obserwować przyszłe rozstrzygnięcia planistyczne dotyczące tego obszaru.Ewentualne rozszerzenie terenów przeznaczonych pod zabudowę zagrodową mogłoby zwiększyć możliwości wykorzystania nieruchomości oraz jej atrakcyjność inwestycyjną. Nie jest to jednak zmiana przesądzona ani gwarantowana. Obecnie obowiązuje dotychczasowe przeznaczenie gruntu.CENA – 379 000 ZŁNiemal hektar gruntu za około 38 zł/m².W tej cenie otrzymujesz nie tylko dużą powierzchnię, ale również wyjątkowe otoczenie, piękne widoki na las i otwarte tereny, część działki przeznaczoną pod zabudowę zagrodową oraz perspektywę długoterminowego wykorzystania nieruchomości.Nie każda nieruchomość daje tyle przestrzeni. Nie każda ma tak piękne otoczenie. A lokalizacji przy lesie i otwartego krajobrazu nie da się po prostu stworzyć.Zapraszam do kontaktu i na prezentację. To miejsce zdecydowanie warto zobaczyć osobiście!Agata StępniowskaSWN NieruchomościOpis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela oraz dostępnej dokumentacji, z zachowaniem należytej staranności. Przedstawione dane mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego, lecz zaproszenie do kontaktu i zapoznania się ze szczegółami nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · SEKTOR WROCŁAWSKICH NIERUCHOMOŚCI Marcin Korczowski

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  Plac zabaw Tąpadła

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,9 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczepanów

  6,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kąty Wrocławskie

  20,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.