SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Widokowa działka budowlana - Chełm 13 ar pod bud

Chełm, Myslenicki, Myślenice, małopolskie

Powierzchnia: 2297 m²
Cena za metr: 217 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 217 zł/m²
Mediana okolicy: 143 zł/m²; ta oferta: +51,8%
Podobne oferty: 50; działki 1500–3000 m² · powiat myślenicki
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 2 297 m² (Myslenicki, Myślenice) kosztuje 217 zł za m² — 51,8% więcej niż mediana 143 zł za m² dla 50 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · powiat myślenicki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 52% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

51,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 50 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat myślenicki

Ta oferta: 217 zł/m²
Mediana okolicy: 143 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 499 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 399 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Grupa Gamp

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Forma własnościWłasność

OgrodzenieBRAK

Pow. działki2 297 m²

PowiatMyślenicki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiROLNO-BUDOWLANA/Budownictwo jednorodzinne indywidu

Opis

Na sprzedaż piękna, widokowa, otoczona lasem, lekko nachylona działka o powierzchni 22,97 ar w Myślenicach! WYŁĄCZNIE U NAS! LOKALIZACJA:Gmina: MyśleniceMiejscowość: Myślenice - Chełm SZCZEGÓŁY OFEROWANEJ NIERUCHOMOŚCI:Działka o powierzchni 22,97 ar o wymiarach ok. 70x35 [m] dłuższym bokiem przylegająca do utwardzonej drogi gminnej. Na terenie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który ulega zmianom na mocy których:- około 13 ar działki będzie stanowiło teren objęty symbolem MN oznaczonym jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;- około 9 ar działki będzie stanowiło teren objęty symbolem ZR oznaczonym jako tereny zieleni nieurządzonej. Zmiany winny wejść w życie na koniec bieżącego roku. Media: prąd (na działce), woda - ujęcie miejskie (na działce), kanalizacja (projektowana).Dojazd: droga gminna - częściowo asfaltowa, częściowo utwardzona. Ukształtowanie terenu: lekko nachylona w kierunku północnym z widokiem na okoliczne wzniesienia i lasy. DODATKOWE INFORMACJE:- teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w trakcie zmian; - media (prąd i woda) na terenie działki; - własność: wyodrębniona księga wieczysta bez obciążeń;- możliwa sprzedaż w stanie aktualnym przed wejściem w życie zmian w MPZP. FINANSE: - 499 000 PLN (brutto - sprzedaż od osoby fizycznej);- podatek PCC;- prowizja dla biura nieruchomości. W CELU UZYSKANIE DODATKOWYCH INFORMACJI SERDECZNIE ZAPRASZAM DO KONTAKTU! Zapraszam na prezentacje nieruchomości!KONTAKT DO AGENTA:Hubert Strugała +48530 900 452 I'm using What's App E-mail: hubert@