Działki budowlane blisko wąwozu Nałęczów Kolonia

Opis

W SKRÓCIE: Działka budowlana w miejscowości Kolonia Nałęczów , gmina Nałęczów . Powierzchnia nieruchomości wynosi 1125 m² . Działka posiada prawomocne warunki zabudowy pod budowę domu jednorodzinnego . Ustawny, prostokątny teren położony jest w spokojnym otoczeniu zieleni i nielicznej zabudowy jednorodzinnej. Atutem oferty jest dojazd drogą asfaltową, dostępne media oraz bliskość centrum Nałęczowa. Cena: 309 000 zł . SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI: Lokalizacja: Kolonia Nałęczów, gmina Nałęczów Powierzchnia: 1125 m² Wymiary: 38 m x 29 m Kształt: prostokąt Dojazd: asfaltowa droga gminna, obsługa komunikacyjna z drogi gminnej nr 107906L przez drogę wewnętrzną Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja do 100 m MPZP / WZ / Plan Ogólny: prawomocne warunki zabudowy Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna Parametry zabudowy: Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna Powierzchnia zabudowy budynku: od 100 m² do 180 m² Wysokość budynku: od 6 m do 9 m Liczba kondygnacji: od 1 do 2 kondygnacji nadziemnych Dach: dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia od 15° do 45° Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 50% OPIS OFERTY: Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu atrakcyjną działkę budowlaną położoną w miejscowości Kolonia Nałęczów , w gminie Nałęczów . Nieruchomość znajduje się w spokojnym, zielonym otoczeniu z nieliczną zabudową jednorodzinną, co tworzy dobre warunki do realizacji domu dla osób szukających ciszy i bliskości natury. Działka ma powierzchnię 1125 m² , regularny prostokątny kształt oraz ustawne wymiary około 38 m x 29 m . Teren objęty jest prawomocną decyzją o warunkach zabudowy pod budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego, co znacząco ułatwia planowanie przyszłej inwestycji. Lokalizacja zapewnia kameralny charakter okolicy, a jednocześnie dogodny dojazd do najważniejszych punktów w regionie. Do centrum Nałęczowa można dojechać w około 7 minut , natomiast do drogi wojewódzkiej nr 826 w około 3 minuty . Nieruchomość położona jest w strefie ochronnej „B” Uzdrowiska Nałęczów , znanej z wyjątkowego mikroklimatu. Oferta będzie odpowiednia dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego w spokojnej lokalizacji, z dostępem do mediów i dobrą komunikacją z Nałęczowem oraz okolicznymi miejscowościami. PODSUMOWANIE: Lokalizacja: spokojna miejscowość Kolonia Nałęczów w gminie Nałęczów. Potencjał: prawomocne warunki zabudowy pod dom jednorodzinny. Powierzchnia: ustawne 1125 m² pod budowę domu. Kształt działki: prostokąt o wymiarach około 38 m x 29 m. Otoczenie: zieleń, nieliczna zabudowa jednorodzinna i kameralny charakter okolicy. Komunikacja: szybki dojazd do centrum Nałęczowa oraz drogi wojewódzkiej nr 826. Media: dostęp do prądu, wody, gazu oraz kanalizacji w odległości do 100 m. Cena: 309 000 zł Cena za m²: 275 zł KONTAKT: Opiekun oferty: Mateusz Pępiak :661 223 595 E-mail: mateusz.pepiak@ Alternatywne Biuro Nieruchomości Adres: ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

93% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: działki 1000–1500 m² · Nałęczów

Ta oferta

275 zł/m²

Mediana okolicy

142 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  4 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  6 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Nr 2 w Nałęczowie

  2 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole im. Adama Żeromskiego

  370 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  3 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Nałęczów

  480 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nałęczów

  3,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nałęczów

  11,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.