SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka gotowa do zabudowy jest prąd woda oraz

Napachanie, wielkopolskie

Powierzchnia: 962 m²
Cena za metr: 400 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 400 zł/m²
Mediana okolicy: 411 zł/m²; ta oferta: −2,6%
Podobne oferty: 48; działki 500–1000 m² · Rokietnica
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 962 m² (Napachanie) kosztuje 400 zł za m² — tyle, ile mediana 411 zł za m² dla 48 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Rokietnica). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka budowlana 962 m² - Napachanie, ul. WodnaNa sprzedaż w pełni uzbrojona NAROŻNIKOWA działka budowlana o powierzchni 962 m², zlokalizowana w miejscowości Napachanie (gm. Rokietnica). Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do prądu oraz wody, ma kształt zbliżony do prostokąta i jest gotowa do rozpoczęcia inwestycji.Główne atuty nieruchomości:Gotowość do zabudowy (Oszczędność czasu): Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) pod budownictwo jednorodzinne - brak konieczności oczekiwania na warunki zabudowy.Media na działce: Podłączony prąd oraz woda znacznie przyspieszają proces budowlany.Szybki dojazd: Bardzo bliskość węzła trasy S11, co zapewnia ekspresowe połączenie z Poznaniem.Idealna lokalizacja dla rodziny: W najbliższej okolicy znajdują się przedszkole, szkoła oraz lokalne sklepy.Natura i rekreacja: Spokojna okolica, w sąsiedztwie liczne tereny zielone oraz parki, idealne na wypoczynek.Informacje dodatkowe:Struktura działki: Oferowana nieruchomość składa się z dwóch mniejszych działek ewidencyjnych (nr 267/18 oraz 269/27), które łącznie stanowią obszar 962 m².Sąsiedztwo: Bezpośrednio obok znajduje się kolejna, podobna działka, która również może być przedmiotem sprzedaży (idealna opcja dla rodziny lub pod inwestycję).Cena: 360 000 złRobert Afum511 167 664robert.afum@kwpoland.comKeller Williams PartnersUl. Bednarska 660-571 Poznań

Parametry i stan nieruchomości

GminaRokietnica

Pow. całkowita962 m²

Pow. działki962 m²

PowiatPoznański

Typ działkiMieszkaniowa

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 48 ofertami: działki 500–1000 m² · Rokietnica

Ta oferta: 400 zł/m²
Mediana okolicy: 411 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 385 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 308 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Keller Williams

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Napachanie/Kokoszczyńska n/ż
10 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Spozywczo-monopolowy
2 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Plac zabaw
650 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Napachanie
1,5 km
19 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Klinika Miodowa
2,6 km
Przedszkole
Mumula
2,7 km
Apteka
Consultorio
2,7 km
Park
Polana Rumpuciowa
2,8 km
Stacja kolejowa
Rokietnica
3,9 km