Działka na sprzedaż: Nowodworski, Nasielsk, Nuna

Opis

Urokliwa działka pod dom z WZ i mediami Szybki dojazd do Legionowa i Warszawy Szukasz idealnego miejsca na budowę wymarzonego domu, które łączy ciszę, bliskość natury i świetną komunikację z miastem? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie! Z przyjemnością prezentujemy działkę budowlaną o regularnym, bardzo ustawnym kształcie, usytuowaną w malowniczym i spokojnym otoczeniu pól uprawnych oraz lasów. Do działki prowadzi prywatna droga wewnętrzna z zapewnionym współudziałem, co gwarantuje wyłączność i spokój. Działka jest częściowo ogrodzona siatką metalową i posiada wydaną decyzję o Warunkach Zabudowy, co znacznie przyspiesza proces inwestycyjny. Główne atuty nieruchomości: Wydana decyzja o Warunkach Zabudowy (WZ) na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego. Dojazd: usytuowanie przy drodze wewnętrznej ze współudziałem w cenie. Wymiary : 33m x 30m Powierzchnia : 1000m2 Ogrodzenie : siatka metalowa z 3 stron ( tył do montażu) Działka uzbrojona w kluczowe media: Woda: gotowe przyłącze wodociągowe przy granicy działki (+ hydrant). Kanalizacja: zainstalowane własne szambo o pojemności 10 m2 z tyłu działki Prąd: przyłącze elektryczne w trakcie realizacji. Internet: światłowód przebiegający w drodze powiatowej. Parametry z Warunków Zabudowy (WZ): Wskaźnik powierzchni zabudowy: do 19% powierzchni działki. Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 50%. Budynek mieszkalny: Szerokość elewacji frontowej: do 15,0 m. Wysokość zabudowy: do 9,0 m. Geometria dachu: dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia 20 - 45. Budynek gospodarczy: Szerokość elewacji frontowej: do 8,0 m. Wysokość zabudowy: do 4,5 m. Geometria dachu: jednospadowy lub dwuspadowy o kącie nachylenia 10 - 35. Natura, rekreacja i infrastruktura w zasięgu ręki: Komunikacja: przystanek autobusowy usytuowany zaledwie 300 m od działki. Las: około 600 m - idealne miejsce na codzienne spacery, wycieczki rowerowe i grzybobranie. Niezwykła atrakcja: lokalna winnica z możliwością degustacji wina położona jedynie 800 m od nieruchomości. Bliskość wody i rekreacji: Zalew w Popowie Borowym - zaledwie 6 km. Rzeka Narew - około 6-8 km (wędkarstwo, plażowanie, sporty wodne). Rzeka Wkra - około 10-12 km (słynne i cenione spływy kajakowe). Szybki i wygodny dojazd do okolicznych miejscowości: Nasielsk: ok. 10 minut Szkoła podstawowa (Budy Siennickie): ok. 10 minut Sklepy i stacja benzynowa (Leoncin): ok. 10 minut Legionowo: ok. 15 minut Nowy Dwór Mazowiecki / Modlin (oraz Lotnisko Warszawa-Modlin): ok. 20-25 minut Warszawa: ok. 40-45 minut (dogodny i sprawny dojazd do stolicy) Zapraszam do kontaktu! Ogrodzenie: brak

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 50 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WGN Nieruchomości

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl ta strona

  WGN Nieruchomości

  199 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-11-06

  WGN Nieruchomości

  199 000 zł