Działka 11,32 ara | Rozpoczęta budowa z piwnicą | Widok na dolinę | Wszystkie media | Nawojowa Góra

Opis

Na sprzedaż nieruchomość z rozpoczętą budową domu jednorodzinnego (stan zero) według indywidualnego projektu, zlokalizowana w malowniczej Nawojowej Górze (gm. Krzeszowice). Oferta obejmuje działkę o pow. 11,32 ara (635/7; 636/4; 636/5) z gotową, w pełni podpiwniczoną kondygnacją podziemną (w tym dwustanowiskowym garażem), komplet przyłączy mediów w budynku oraz prawomocne Pozwolenie na Budowę z 2026 r. idealne rozwiązanie dla kogoś, kto chce zaoszczędzić 8–12 miesięcy przygotowań formalnych i ciężkich prac ziemnych. Kluczowe atuty i parametry • Powierzchnia działki: 1132 m² (11,32 ara) + utwardzony dojazd • Projektowana powierzchnia domu: ok. 190 m² + pełne podpiwniczenie • Stan prac: Wykonany stan zero (piwnica z garażem dwustanowiskowym i pomieszczeniami gospodarczymi w technologii żelbetowej z izolacją grubowarstwową oraz termiczną XPS) • Status prawny: Prawomocne PnB (2026 r.), pełna dokumentacja techniczna i dziennik budowy • Ekspozycja i sąsiedztwo: Działka na wzgórzu z widokiem na dolinę; brak bezpośrednich sąsiadów od wschodu, południa i zachodu (sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej od północy) Pełne uzbrojenie mediów (Gotowe przyłącza!) Duży atut inwestycji – media są doprowadzone, podłączone i gotowe do użytku na budowie: • Prąd: na działce (podpisana umowa na pobór prądu budowlanego) • Woda i kanalizacja: wprowadzone do budynku (podpisana umowa) • Gaz: skrzynka na działce • Uzgodniony i wykonany zjazd do działki z drogi publicznej Przemyślany układ funkcjonalny (Projekt indywidualny) Projekt został indywidualnie opracowany tak, aby maksymalnie wykorzystać ukształtowanie terenu i nasłonecznienie. • Poziom -1 (Piwnica): Dwustanowiskowy garaż, kotłownia, spiżarnia, pomieszczenie rekreacyjne, pralnia, łazienka. • Parter: Przestronny salon z jadalnią i efektownym sufitem katedralnym, otwarta kuchnia, gabinet, sypialnia z prywatną łazienką i garderobą, dodatkowa łazienka/WC. • Piętro / Poddasze: 2 sypialnie, łazienka oraz reprezentacyjne lobby. Lokalizacja i skomunikowanie Nieruchomość usytuowana jest w 4. linii zabudowy od DK79, co gwarantuje świetną dostępność komunikacyjną przy jednoczesnym braku hałasu drogowego. Czas dojazdu i komunikacja: • Kraków: ok. 35 min (w trakcie budowy obwodnica Zabierzowa, która znacznie skróci ten czas) • Krzeszowice (centrum): ok. 7 min • Autostrada A4 (węzeł Rudno): ok. 15 min • Komunikacja publiczna: PKP Pisary (przystanek aglomeracyjny) – 3 min | Przystanek MPK – 5 min pieszo Edukacja i otoczenie: • Szkoła Podstawowa w Nawojowej Górze (1,2 km) | Szkoła w Rudawie (4 km) • Klub sportowy LKS Górzanka (1,5 km) • Sklepy spożywcze i budowlane w promieniu 2,5 km • Rekreacja: Bezpośrednie sąsiedztwo Tenczyńskiego Parku Krajobrazowego oraz Puszczy Dulowskiej – doskonałe trasy rowerowe, piesze i biegowe w otoczeniu lasu. Co zyskujesz jako kupujący? 1. Oszczędność czasu (nawet do roku): Omijasz proces projektowy, uzgodnienia geodezyjne i formalności uzyskując pozwolenie na budowę. 2. Najtrudniejszy etap za Tobą: Prace ziemne, wykop, fundamenty oraz piwnica są już wykonane. 3. Brak uciążliwych formalności z mediami: Prąd, woda, kanalizacja i gaz są na miejscu – wymagają jedynie prostego przepisania umów. 4. Elastyczność aranżacji: Na tym etapie budowy możesz łatwo wprowadzić zmiany nieistotne w układzie ścian czy instalacjach. 5. Wsparcie na start: Przekazuję kontakt do sprawdzonych składów budowlanych oraz ekipy, która realizowała dotychczasowy etap. Kontakt tel. 5300 Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółów, projektu w PDF oraz umówienia się na oględziny na miejscu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości