SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Urokliwa działka w Nekli, ul. Modrakowa

Modrakowa, Nekla, wielkopolskie

Powierzchnia: 704 m²
Cena za metr: 206 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 206 zł/m²
Mediana okolicy: 190 zł/m²; ta oferta: +8,4%
Podobne oferty: 73; działki 500–1000 m² · powiat wrzesiński
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 704 m² (Nekla) kosztuje 206 zł za m² — 8,4% więcej niż mediana 190 zł za m² dla 73 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · powiat wrzesiński). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferuję do sprzedaży działkę budowlaną w miejscowości Nekla (przy trasie nr 92 Poznań-Września) Powierzchnia działki : 704m2 Lokalizacja : przy ul. Modrakowej (zjazd z ul. Polnej- droga na Barczyznę)Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w Nekli dla "rejonu ulicy Polnej" - teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (budynek mieszkalny+ budynek gospodarczo-garażowy) - powierzchnia całkowita zabudowy - 30%- linia zabudowy- nieprzekraczalna- parter+ poddasze użytkowe lub nieużytkowe o wysokości nie przekraczającej -10m- dachy strome dwu lub wielospadowe 30-45- maksymalna powierzchnia budynków gospodarczo-garażowych - 75m2Media : Prąd, woda, gaz, światłowód, będzie w niedługim czasie realizowana również kanalizacja.Drogi wewnętrzne (gminne), korytowane i utwardzone tłuczniem granitowym, wyrównane i ubite walcem, gotowe do położenia w przyszłości pozbruku lub asfaltu.Otoczenie lasów i pól - idealne miejsce dla osób ceniących spokój i sielskie klimaty. Dla aktywnych w pobliżu (ok.2km) "Hotel Barczyzna" - proponujący różne formy rozrywki, rekreacji i aktywnego wypoczynku m.in. jazda konna, korty tenisowe, boisko do piłki nożnej, place zabaw dla dzieci itp. W Nekli znajduje się szkoła podstawowa, gimnazjum, przedszkola, ośrodek zdrowia, bank, kościół, markety, lokalne targowisko. Szybkie połączenie z drogą ekspresową S-5 i bezpłatnym odcinkiem autostrady A-2 w kierunku Poznania (południowa obwodnica Poznania).Zaledwie 35 km od Poznania (25min. jazdy samochodem),25 km od Swarzędza i 13 km od Wrześni.Cena ofertowa : 145 000zł Bez prowizji od Kupujących!Zapraszam serdecznie, Kontakt i prezentacja, Piotr Szych693-035-090Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiinna

Forma własnościWłasność

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita704 m²

Pow. działki704 m²

PowiatWrzesiński

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

8,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 73 ofertami: działki 500–1000 m² · powiat wrzesiński

Ta oferta: 206 zł/m²
Mediana okolicy: 190 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 145 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 116 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Szych Nieruchomości Lucyna Szych

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.