SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Niałek Wielki | działki z WZ przy Wolsztynie

Niałek Wielki, wielkopolskie

Powierzchnia: 1000 m²
Cena za metr: 280 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 280 zł/m²
Mediana okolicy: 141 zł/m²; ta oferta: +98,7%
Podobne oferty: 34; działki 1000–1500 m² · powiat wolsztyński
Pierwsze wykrycie: 5 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 000 m² (Niałek Wielki) kosztuje 280 zł za m² — 98,7% więcej niż mediana 141 zł za m² dla 34 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · powiat wolsztyński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

DZIAŁKI BUDOWLANE NA GRANICY WOLSZTYNA - NIAŁEK WIELKI Na sprzedaż 4 atrakcyjne działki pod zabudowę jednorodzinną, położone w Niałku Wielkim, bezpośrednio na pograniczu z Wolsztynem. To propozycja dla osób, które chcą wybudować dom w spokojniejszym otoczeniu, a jednocześnie pozostać bardzo blisko miasta i jego pełnej infrastruktury. DOSTĘPNE POWIERZCHNIE: - 1000 m2 - 1000 m2 - 1154 m2 - 1153 m2 Cena za m2 / 280 zł W cenie przewidziany jest również współudział w drodze wewnętrznej. Działki mają regularne, funkcjonalne kształty, pozwalające na wygodne zaplanowanie domu, ogrodu oraz strefy wypoczynkowej. Dużym atutem nieruchomości jest jej położenie - zabudowa mieszkaniowa w sąsiedztwie, dużo zieleni, a jednocześnie Wolsztyn dosłownie na wyciągnięcie ręki. Zdjęcia z drona bardzo dobrze pokazują charakter tej lokalizacji oraz niewielką odległość od miasta. WARUNKI ZABUDOWY Dla terenu została wydana w 2026 roku decyzja o warunkach zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Najważniejsze parametry określone w decyzji: • zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna • do 2 kondygnacji nadziemnych, z możliwością jednej kondygnacji podziemnej • wysokość zabudowy: od 3 do 8,5 m • szerokość elewacji frontowej: od 6 do 18 m • powierzchnia zabudowy: od 8,3% do 25% powierzchni terenu • minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej • dach płaski lub dach spadzisty dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia 25-45 To istotny atut dla kupującego: nie kupuje działki bez wiedzy, czy i co będzie mógł na niej wybudować, lecz nieruchomość z określonymi parametrami przyszłej zabudowy. MEDIA I DOJAZD W decyzji przewidziano zaopatrzenie inwestycji w wodę z własnego ujęcia oraz energię elektryczną z sieci elektroenergetycznej, a odprowadzanie ścieków - do bezodpływowego zbiornika na ścieki. Dojazd drogą gminna - asfaltową - w drogę wewnętrzną - współudział LOKALIZACJA, KTÓRA ŁĄCZY MIASTO I SPOKÓJ Niałek Wielki bezpośrednio sąsiaduje z Wolsztynem, dlatego jest to lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób, które nie chcą rezygnować z wygody życia blisko miasta, a jednocześnie szukają miejsca na własny dom z większą przestrzenią. W pobliżu znajduje się zabudowa mieszkaniowa, tereny zielone i rekreacyjne, a szybki dojazd do Wolsztyna zapewnia dostęp do sklepów, szkół, przedszkoli, usług, przychodni i pozostałej infrastruktury miejskiej. Tutaj można mieszkać poza ścisłą zabudową miasta, nie rezygnując z codziennej wygody Wolsztyna. W tej lokalizacji dostępne są również inne działki o zróżnicowanych powierzchniach - zapytaj o aktualną ofertę Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, dokumentacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości Monika Jankowiak Nieruchomości Jankowiak ul. 5 Stycznia 55/2; Wolsztyn licencja zawodowa nr: 28752 Obsługuję rynek w województwie wielkopolskim i lubuskim. Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

98,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat wolsztyński

Ta oferta: 280 zł/m²
Mediana okolicy: 141 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 280 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 224 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 964, obręb Niałek Wielki, gm. Wolsztyn · 302903_5.0008.964

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 1153 m², a ogłoszenie podaje 1000 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Livio
3 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące im. Marii Skłodowskiej-Curie w Wolsztynie
3 w promieniu 1 km
800 m
10 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
860 m
11 min pieszo
Apteka
Rodzinna
2 w promieniu 1 km
960 m
12 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Wolsztyn
980 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Wolsztyn
1,1 km
13 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Nowy Tomyśl
26,9 km