Widokowa działka z Warunkami Zabudowy, media

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży działki budowlanej położonej w malowniczej miejscowości Niechobrz (gmina Boguchwała). To propozycja dla osób szukających spokoju, czystego powietrza i pięknych widoków, przy jednoczesnym zachowaniu szybkiego dostępu do infrastruktury miejskiej Rzeszowa.SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:Lokalizacja: Niechobrz, gm. Boguchwała, pow. rzeszowski.Numer działki: 2161/4Powierzchnia: 8.5 arUkształtowanie: Teren lekko nachylony, zapewniający doskonałe walory widokowe na okoliczne pagórki i panoramę gminy.Dojazd: Bezpośredni z drogi asfaltowej oraz 150 m drogą utwardzoną.WARUNKI ZABUDOWY (WZ):Dla działki została wydana prawomocna decyzja o warunkach zabudowy, co znacznie skraca proces inwestycyjny:Rodzaj inwestycji: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego.Geometria dachu: Dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia od 15° do 45°.Szerokość elewacji frontowej: 13m (+/- 20%).Wysokość budynku: Do 9,5 m do kalenicy dachu (do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe).MEDIA:Działka posiada dostęp do niezbędnej infrastruktury technicznej:Energia elektryczna: na działce,Woda: z sieci wodociągowej,Kanalizacja: sieć gminna,Gaz: Dostępny w bliskim sąsiedztwie.LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA (Punkty usługowe w okolicy):Nieruchomość znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części Niechobrza. Poniżej przedstawiamy zestawienie kluczowych punktów w odległościach od najbliższego sąsiedztwa:Edukacja: Szkoła Podstawowa w Niechobrzu – ok. 1,2 km.Zakupy: Sklep spożywczy (lokalny Market) – ok. 900 m; Biedronka / Centrum Handlowe w Boguchwale – ok. 5-6 km.Gastronomia: Restauracje i kawiarnie w Boguchwale (np. w okolicach Rynku Miejskiego) – ok. 10 min jazdy samochodem.Religia i Kultura: Sanktuarium Matki Bożej Nieustającej Pomocy – ok. 1,5 km; Krzyż Milenijny (punkt widokowy) – ok. 2,5 km.Komunikacja: Przystanek autobusowy (MKS/autobusy podmiejskie) – ok. 600 m.Centrum Rzeszowa: ok. 12 km (dojazd zajmuje ok. 15-20 minut).DLACZEGO WARTO?Gotowe WZ: Możesz od razu przystąpić do projektowania wymarzonego domu.Widokowa lokalizacja: Niechobrz słynie z "Podkarpackich Toskanii" – pagórkowaty teren gwarantuje piękne zachody słońca.Czysta natura: Bliskość lasów i tras spacerowych przy jednoczesnej bliskości Boguchwały i Rzeszowa.Zapraszam do kontaktu i prezentacji działki w terenie!Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)