SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Widokowa działka z Warunkami Zabudowy, media

Niechobrz, podkarpackie

Powierzchnia: 850 m²
Cena za metr: 199 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 199 zł/m²
Mediana okolicy: 210 zł/m²; ta oferta: −5,3%
Podobne oferty: 27; działki 500–1000 m² · Boguchwała
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 850 m² (Niechobrz) kosztuje 199 zł za m² — 5,3% mniej niż mediana 210 zł za m² dla 27 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Boguchwała). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży działki budowlanej położonej w malowniczej miejscowości Niechobrz (gmina Boguchwała). To propozycja dla osób szukających spokoju, czystego powietrza i pięknych widoków, przy jednoczesnym zachowaniu szybkiego dostępu do infrastruktury miejskiej Rzeszowa.SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:Lokalizacja: Niechobrz, gm. Boguchwała, pow. rzeszowski.Numer działki: 2161/4Powierzchnia: 8.5 arUkształtowanie: Teren lekko nachylony, zapewniający doskonałe walory widokowe na okoliczne pagórki i panoramę gminy.Dojazd: Bezpośredni z drogi asfaltowej oraz 150 m drogą utwardzoną.WARUNKI ZABUDOWY (WZ):Dla działki została wydana prawomocna decyzja o warunkach zabudowy, co znacznie skraca proces inwestycyjny:Rodzaj inwestycji: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego.Geometria dachu: Dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia od 15° do 45°.Szerokość elewacji frontowej: 13m (+/- 20%).Wysokość budynku: Do 9,5 m do kalenicy dachu (do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe).MEDIA:Działka posiada dostęp do niezbędnej infrastruktury technicznej:Energia elektryczna: na działce,Woda: z sieci wodociągowej,Kanalizacja: sieć gminna,Gaz: Dostępny w bliskim sąsiedztwie.LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA (Punkty usługowe w okolicy):Nieruchomość znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części Niechobrza. Poniżej przedstawiamy zestawienie kluczowych punktów w odległościach od najbliższego sąsiedztwa:Edukacja: Szkoła Podstawowa w Niechobrzu – ok. 1,2 km.Zakupy: Sklep spożywczy (lokalny Market) – ok. 900 m; Biedronka / Centrum Handlowe w Boguchwale – ok. 5-6 km.Gastronomia: Restauracje i kawiarnie w Boguchwale (np. w okolicach Rynku Miejskiego) – ok. 10 min jazdy samochodem.Religia i Kultura: Sanktuarium Matki Bożej Nieustającej Pomocy – ok. 1,5 km; Krzyż Milenijny (punkt widokowy) – ok. 2,5 km.Komunikacja: Przystanek autobusowy (MKS/autobusy podmiejskie) – ok. 600 m.Centrum Rzeszowa: ok. 12 km (dojazd zajmuje ok. 15-20 minut).DLACZEGO WARTO?Gotowe WZ: Możesz od razu przystąpić do projektowania wymarzonego domu.Widokowa lokalizacja: Niechobrz słynie z "Podkarpackich Toskanii" – pagórkowaty teren gwarantuje piękne zachody słońca.Czysta natura: Bliskość lasów i tras spacerowych przy jednoczesnej bliskości Boguchwały i Rzeszowa.Zapraszam do kontaktu i prezentacji działki w terenie!

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Dostępne od2026-05-19

GminaBoguchwała

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita850 m²

Pow. działki850 m²

PowiatRzeszowski

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

5,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: działki 500–1000 m² · Boguchwała

Ta oferta: 199 zł/m²
Mediana okolicy: 210 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 169 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 135 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Na Miarę Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Niechobrz ośrodek zdrowia 18
7 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Nasz Sklep
2 w promieniu 1 km
900 m
11 min pieszo
Park
1,2 km
15 min pieszo
Szkoła
Szkoła im. św. Jadwigi
1,4 km
18 min pieszo
Plac zabaw
1,5 km
18 min pieszo
Przychodnia lub szpital
1,5 km
19 min pieszo
Apteka
Punkt Apteczny
1,5 km
19 min pieszo
Stacja kolejowa
Lutoryż
4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Rzeszów Południe
4,7 km