SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka budowlana Niedary, Trzebnica 1000m2

Niedary, dolnośląskie

Powierzchnia: 1000 m²
Cena za metr: 104 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 104 zł/m²
Mediana okolicy: 149 zł/m²; ta oferta: −30,5%
Podobne oferty: 29; działki 1000–1500 m² · Zawonia
Pierwsze wykrycie: 26 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 000 m² (Niedary) kosztuje 104 zł za m² — 30,5% mniej niż mediana 149 zł za m² dla 29 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Zawonia). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1000 m², zlokalizowana w spokojnej i malowniczej miejscowości Niedary (gmina Zawonia, powiat trzebnicki), w rejonie skrzyżowania ulic Wjazdowej i Ptasiej. Nieruchomość idealna dla osób poszukujących wymarzonego miejsca na budowę domu jednorodzinnego z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dogodnym i sprawnym dojazdem do aglomeracji wrocławskiej. Najważniejsze atuty nieruchomości: Świetna lokalizacja podmiejska: Nieruchomość położona w otoczeniu luźnej zabudowy jednorodzinnej – blisko lasów, terenów zielonych i czystego powietrza. Infrastruktura w zasięgu ręki: Zaledwie ok. 3 km do centrum Zawoni, gdzie znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy (m.in. Dino, Lewiatan) oraz punkty usługowe. Wygodna komunikacja: Bliskość drogi wojewódzkiej DW 340 zapewnia szybki dojazd do Trzebnicy oraz węzłów dróg ekspresowych S5 i S8. Dojazd do Wrocławia zajmuje około 30 minut. Przeznaczenie w MPZP (teren oznaczonego symbolu 34MN): Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (uchwała Nr XXVI/140/2026 Rady Gminy Zawonia), działka przeznaczona jest pod: Zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (funkcja podstawowa) z dopuszczeniem usług nieuciążliwych do 30% powierzchni budynku. Parametry i wskaźniki urbanistyczne: Powierzchnia zabudowy: maksymalnie do 50% powierzchni działki. Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 40%–50%. Wysokość zabudowy: do 9 m dla budynków mieszkalnych i usługowych; do 8 m dla budynków gospodarczych i garaży. Geometria dachów: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia 35°–50°, pokryte dachówką w kolorze ceglastym matowym. Media i uzbrojenie: Woda: zaopatrzenie z gminnej sieci wodociągowej lub z ujęć indywidualnych. Prąd: sieć elektroenergetyczna w zasięgu. Kanalizacja: docelowo projektowana sieć gminna; do czasu realizacji dopuszczalne szczelne zbiorniki bezodpływowe (szamba) lub przydomowe oczyszczalnie ścieków. Gaz: możliwość zaopatrzenia z sieci dystrybucyjnej lub zbiorników indywidualnych. Cena: 103 900 zł Brand Blu Nieruchomości Kontakt: 600_600_491 lub 600_700_267 Transakcja nadzorowana przez licencjonowanego pośrednika – licencja nr 26508. Nota prawna: Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 KC oraz innych przepisów prawnych. Dane podane w ofercie mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: BrandBlu Nieruchomości (licencja nr: 26805).Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: BrandBlu Nieruchomości (licencja nr: 26805)

Cena na tle rynku

30,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: działki 1000–1500 m² · Zawonia

Ta oferta: 104 zł/m²
Mediana okolicy: 149 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 103 900 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 83 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 93/4, obręb Niedary, gm. Zawonia · 022005_2.0011.93/4

Powierzchnia w ewidencji: 999 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 29 m × 35 m; kształt: zwarty, zbliżony do kwadratu
Ukształtowanie terenu: wyraźny spadek; średni spadek 5,3% · 210–212 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
3 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Plac zabaw
370 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
1,7 km
22 min pieszo
Apteka
Pod Złotą Wagą
2,8 km
Przychodnia lub szpital
Zespół Publicznych Zakładów Opieki Zdrowotnej w Zawoni
3 km
Stacja kolejowa
Dobroszyce
10,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Łozina
10,9 km