SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka 4117m² z pozwoleniem na budowę oraz stawem

Lubelski, Niedrzwica Duża, lubelskie

Powierzchnia: 4117 m²
Cena za metr: 238 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 238 zł/m²
Mediana okolicy: 96 zł/m²; ta oferta: +147,7%
Podobne oferty: 84; działki 3000–10000 m² · powiat lubelski
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 4 117 m² (Lubelski, Niedrzwica Duża) kosztuje 238 zł za m² — 147,7% więcej niż mediana 96 zł za m² dla 84 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · powiat lubelski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 148% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

147,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 84 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat lubelski

Ta oferta: 238 zł/m²
Mediana okolicy: 96 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 979 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 783 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PASJONACI NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Przedszkole im. Janusza Korczaka w Niedrzwicy Dużej
960 m
12 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Bohaterów 7. Kołobrzeskiego Pułku Piechoty w Niedrzwicy Dużej
1000 m
12 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogidroga gruntowa

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita4 117 m²

Pow. działki4 117 m²

PowiatLubelski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki52 m

Typ działkiBudowlana

Opis

Istnieje możliwość nabycia nieruchomości bez stawu. Szczegóły dotyczące zakresu oferowanego gruntu pozostają do indywidualnego ustalenia. Szukasz miejsca, które łączy wyjątkowe naturalne otoczenie z świetną lokalizacją i pełną infrastrukturą w pobliżu? Ta działka w Niedrzwicy Dużej daje Ci wszystko: prywatny staw, las, rzekę Nędznicę i jednocześnie szybki dostęp do sklepów, urzędu i dróg komunikacyjnych. LOKALIZACJA Działka położona w Niedrzwicy Dużej, w pobliżu pełnej infrastruktury: Biedronka - 400 m Łowisko Nałęcz - 800 m Urząd Gminy - 800 m Przedszkole - 900 m Okolica spokojna, w sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi las i rzeka Nędznica. Na działce znajduje się prywatny staw ze źródłem wody z rzeki. SZCZEGÓŁY DZIAŁKI Powierzchnia: 4117 m² Dojazd: droga wewnętrzna, udział w cenie. Kształt: nieregularny Na działce znajduje się staw o powierzchni około 1200 m² MEDIA Gaz - w działce Prąd - ok. 20 m od działki Wodociąg - ok. 10 m od działki Kanalizacja - ok. 10 m od działki PRZEZNACZENIE DZIAŁKI Działka w pełni budowlana, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego symbolem ( ND-80MN ), z wydanym pozwoleniem na budowę . 1) budynki mieszkalne jednorodzinne wolnostojące lub w zabudowie bliźniaczej, 2) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, 3) wskaźnik intensywności zabudowy: a) maksymalny - 0.6, b) minimalny - 0.01, 4) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - maksymalnie 30%, 5) udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej - minimalnie 50%, 6) maksymalna wysokość budynku: a) mieszkalnego - 9,0 m (maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne przy czym II kondygnacja może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w dachu), b) maksymalna wysokość budynku gospodarczego, garażowego - 6,0 m (1 kondygnacja nadziemna), 7) Ustala się stosowanie dachów stromych o spadku do 45° i symetrycznym nachyleniu połaci. ATUTY NIERUCHOMOŚCI Duża powierzchnia 4117 m² Pozwolenie na budowę Bezpośrednie sąsiedztwo rzeki, lasu i prywatnego stawu Bardzo dobra lokalizacja blisko centrum i usług Udział w drodze wewnętrznej w cenie DLACZEGO WARTO? Fantastyczna lokalizacja blisko centrum Niedrzwicy Dużej, świetny dojazd oraz bliskość usług i terenów rekreacyjnych. MPZP daje szerokie możliwości inwestycyjne , a wydane pozwolenie na budowę pozwala działać od razu. To miejsce łączy komfort życia z wyjątkowym naturalnym otoczeniem. Wyjątkowa działka w świetnej lokalizacji czeka na nowego właściciela. Skontaktuj się i poznaj szczegóły! Michał Sprawka 729 915 321 Pasjonaci Nieruchomości ul. Ceramiczna 24 20-150 Lublin Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 30726 Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Sprawka (licencja nr: 30726)