Działka budowlana w malowniczej okolicy - Krężnica

Opis

W SKRÓCIE: Działka budowlana położona w miejscowości Krężnica Jara , gmina Niedrzwica Duża . Powierzchnia nieruchomości wynosi 3187 m² . Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z oznaczeniami 1MR oraz 1MN . Działka ma prostokątny kształt , wymiary około 20 x 163 m i znajduje się w pierwszej linii zabudowy przy asfaltowej drodze gminnej. Atutem jest malownicze położenie przy lesie, naturalny ciek wodny w tylnej części działki oraz szybki dojazd do Lublina i Zalewu Zemborzyckiego. Cena: 539 000 zł SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI: Lokalizacja: Krężnica Jara, gmina Niedrzwica Duża Powierzchnia: 3187 m² Wymiary: około 20m x 163 m Kształt: prostokąt Dojazd: pierwsza linia zabudowy, bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej Media: gaz, woda i prąd Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa zagrodowa oraz zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, symbole 1MR i 1MN Cena: 539 000 zł Cena za m²: 169 zł Parametry zabudowy: Przeznaczenie 1MR: zabudowa zagrodowa Przeznaczenie 1MN: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna Możliwość zabudowy 1MR: lokalizacja nowych siedlisk rolniczych oraz zabudowy jednorodzinnej na działkach o powierzchni minimum 800 m² Możliwość zabudowy 1MN: adaptacja, modernizacja i budowa obiektów budowlanych Uzupełnienie funkcji: dopuszczenie nieuciążliwych usług i rzemiosła Zabudowa dodatkowa: możliwość lokalizacji jednego budynku gospodarczego, w tym garażu Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 800 m² OPIS OFERTY: Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu atrakcyjny grunt budowlany położony w miejscowości Krężnica Jara , w gminie Niedrzwica Duża. Nieruchomość znajduje się w wyjątkowo spokojnej, zielonej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, co zapewnia prywatność oraz kameralny charakter otoczenia. Działka o powierzchni 3187 m² ma prostokątny kształt i wymiary około 20 x 163 m . Usytuowanie w pierwszej linii zabudowy oraz bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej ułatwiają przyszłe zagospodarowanie terenu. Dostępne są podstawowe media: gaz, woda i prąd . Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość obejmuje tereny oznaczone symbolami 1MR oraz 1MN , co pozwala na realizację zabudowy zagrodowej lub mieszkaniowej jednorodzinnej. Dodatkowym atutem jest naturalny ciek wodny przebiegający w tylnej części działki, który może stać się ciekawym elementem aranżacji ogrodu lub strefy rekreacyjnej. Oferta będzie odpowiednia dla osób szukających większej działki pod budowę domu w otoczeniu natury, z jednoczesnym szybkim dostępem do miasta. Dojazd do granic administracyjnych Lublina oraz okolic Zalewu Zemborzyckiego zajmuje około 11 minut . Istnieje również możliwość zakupu sąsiedniej, bliźniaczej działki o identycznych parametrach. PODSUMOWANIE: Lokalizacja: Krężnica Jara, gmina Niedrzwica Duża, malownicza okolica przy lesie. Powierzchnia: 3187 m² pod zabudowę mieszkaniową lub zagrodową. Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa zagrodowa oraz jednorodzinna. Plan miejscowy: nieruchomość objęta MPZP, symbole 1MR i 1MN. Dojazd: pierwsza linia zabudowy przy asfaltowej drodze gminnej. Media: dostępne gaz, woda i prąd. Potencjał: możliwość zakupu sąsiedniej działki o identycznych parametrach. Cena: 539 000 zł Cena za m²: 169 zł KONTAKT: Opiekun oferty: Kamil Grankowski :881 678 706 E-mail: kamil.grankowski@ Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

31,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: działki 3000–10000 m² · Niedrzwica Duża

Ta oferta

169 zł/m²

Mediana okolicy

129 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• OLX Nieruchomości

  539 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

  539 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Majdan

  960 m

  12 min pieszo

• Park

  960 m

  12 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Krężnica Jara - most 01

  1,4 km

  18 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  1,5 km

  18 min pieszo

• Plac zabaw

  1,6 km

  20 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Żołnierzy - Bohaterów Armii Krajowej w Krężnicy Jarej

  1,9 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Strzeszkowice

  2,3 km

• Przychodnia lub szpital

  Wiejski Ośrodek Zdrowia w Radawczyku

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.