Działka w spokojnej okolicy -Lublin ul. Folwarczna

Opis

W SKRÓCIE: Działka budowlano-usługowa położona w Lublinie przy ul. Folwarcznej . Powierzchnia nieruchomości wynosi 1240 m² . Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę usługową oraz mieszkaniową jednorodzinną , symbol U/MN . Działka ma prostokątny kształt , wymiary około 21 x 60 m i znajduje się w drugiej linii zabudowy. Atutem jest spokojne, zielone otoczenie, bliskość lasu oraz szybki dojazd do centrum Lublina. Cena: 450 000 zł SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI: Lokalizacja: Lublin, ul. Folwarczna Powierzchnia: 1240 m² Wymiary: około 21 x 60 m Kształt: prostokąt Dojazd: od ul. Folwarcznej poprzez drogę na zasadzie służebności przejazdu i przechodu Media: prąd, woda i gaz w ul. Folwarcznej, kanalizacji brak Przeznaczenie: zabudowa usługowa oraz zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, symbol U/MN Cena: 450 000 zł Cena za m²: 360 zł Parametry zabudowy: Przeznaczenie: lokalizacja funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług nieuciążliwych Typ zabudowy: wolnostojąca lub bliźniacza Zasady zabudowy: maksymalnie jeden budynek mieszkalny na działce budowlanej Powierzchnia zabudowy: do 30% powierzchni działki Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 50%, a w przypadku samej funkcji usługowej minimum 30% Intensywność zabudowy: maksymalnie 1,2 Wysokość zabudowy: do 10 m, do II kondygnacji nadziemnych Dach stromy: przy nachyleniu 30-45 stopni dopuszczalne poddasze użytkowe jako trzecia kondygnacja OPIS OFERTY: Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu atrakcyjną działkę budowlano-usługową położoną w Lublinie przy ul. Folwarcznej . Nieruchomość znajduje się w drugiej linii zabudowy, co zapewnia ciszę, większą prywatność oraz ograniczenie bezpośredniego kontaktu z ruchem ulicznym. Działka o powierzchni 1240 m² ma regularny, prostokątny kształt i wymiary około 21 x 60 m . Dojazd odbywa się od ul. Folwarcznej poprzez drogę na zasadzie służebności przejazdu i przechodu przez działki położone w pierwszej linii zabudowy. Media, takie jak prąd, woda i gaz , dostępne są w ul. Folwarcznej. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren oznaczony jest symbolem U/MN , co pozwala na realizację funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług nieuciążliwych, m.in. biur, administracji, handlu detalicznego, gastronomii, ochrony zdrowia czy oświaty. Oferta będzie odpowiednia dla osób planujących budowę domu w spokojnym, zielonym otoczeniu w granicach miasta, a także dla inwestorów szukających działki z możliwością połączenia funkcji mieszkaniowej i usługowej. Dojazd do ścisłego centrum Lublina zajmuje około 15 minut , a w pobliżu znajdują się punkty handlowo-usługowe przy al. Kraśnickiej. PODSUMOWANIE: Lokalizacja: Lublin, ul. Folwarczna, spokojna okolica z szybkim dostępem do miasta. Powierzchnia: 1240 m² pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub usługową. Przeznaczenie: zabudowa usługowa oraz mieszkaniowa jednorodzinna. Plan miejscowy: nieruchomość objęta MPZP, symbol U/MN. Kształt: regularny prostokąt o wymiarach około 21 x 60 m. Otoczenie: nieliczna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone i bliskość lasu. Potencjał: możliwość realizacji domu lub funkcji usług nieuciążliwych. Cena: 450 000 zł Cena za m²: 360 zł KONTAKT: Opiekun oferty: Kamil Grankowski :881 678 706 E-mail: kamil.grankowski@ Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 82 ofertami: działki 1000–1500 m² · Lublin

Ta oferta

363 zł/m²

Mediana okolicy

363 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• OLX Nieruchomości

  450 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

  450 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Stasin Polny

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  2 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Stasin - szkoła 01

  4 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  2 w promieniu 1 km

  1000 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Hulajnoga" w Lublinie

  1,2 km

  14 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Neurologopeda Justyna Wolak

  1,2 km

  16 min pieszo

• Apteka

  Apteka Koralowa

  1,3 km

  16 min pieszo

• Park

  2 km

  25 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Węglin

  2,3 km

• Uczelnia

  Uniwersytet Przyrodniczy

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.