Działka Niedźwiada, bez pośrednika - 3,39 ha - 339 000 zł

X Analiza TXO

Cena za m²

377 zł/m²

Mediana okolicy

197 zł/m²

ta oferta: +90,9%

Podobne oferty

10

działki 500–1000 m² · powiat lubartowski

Pierwsze wykrycie

28 września 2026

dziś

Zmiany ceny

0

bez zmian

Źródła

1

Adresowo

Działka, 900 m² (Niedźwiada) kosztuje 377 zł za m² — 90,9% więcej niż mediana 197 zł za m² dla 10 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · powiat lubartowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

X Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

1. Cena za m² jest o 91% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
2. W ewidencji działka pod punktem oferty ma 6 568 m², a ogłoszenie podaje 900 m² — których działek (numery ewidencyjne) dotyczy sprzedaż?
3. Działka leży na obszarze zagrożenia powodzią (raz na 10 lat) — czy teren był zalewany i czy da się go ubezpieczyć?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Działka w rejestrach

Działka nr 502, obręb Niedźwiada, gm. Łowicz · 100507_2.0010.502

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 6568 m², a ogłoszenie podaje 900 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe

wysokie — obszar zalewany raz na 10 lat (Q10%)

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.