Niepowtarzalna działka bezpośrednio nad Jeziorem Licheńskim

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa działka rekreacyjna o powierzchni 3100 m2, położona bezpośrednio nad Jeziorem Licheńskim, zabudowana budynkiem letniskowym, zlokalizowana w Niedźwiadach Małych, gm. Ślesin.Zagospodarowanie działki:Działka zagospodarowana od strony jeziora w leśnym klimacie, z licznymi, wiekowymi drzewami, a także częściowo trawnikiem oraz nasadzeniami ozdobnymi. Działka o równym, płaskim ukształtowaniu terenu z łagodnym spadem przy zejściu do jeziora. Tuż za ogrodzeniem nad brzegiem jeziora zejście stopniowe oraz pomost. Zagospodarowanie działki dużą ilością drzew i zieleni tworzy błogi rekreacyjny klimat i daje idealne schronienie przed słońcem w upalne dni.Działka ogrodzona metalowym płotem i siatką.Zabudowania: domek letniskowy o powierzchni zabudowy 65 m2, wymagający remontu lub odświeżenia. Domek składa się z murowanego salonu z kominkiem oraz 2 pokoi, kuchni i łazienki w części z konstrukcji drewnianej. Dach kryty blachodachówką, elewacja obłożona „sidingiem”. Na działce dodatkowo w garaż blaszak i domek narzędziowy.Przeznaczenie i wymiary działki:działka położona na terenie oznaczonym w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego symbolem „18ML” – teren zabudowy rekreacji indywidualnej.Działka w kształcie zbliżonym do trapezu o szerokości działki od drogi ok. 27 m, długości boków ok. 125 m i 120 m oraz szerokości linii brzegowej ok. 24 m.Media: prąd, woda z sieci i małe szambo podłączone do domku. Dojazd i dojście do domku utwardzone kostką brukową.Dojazd do działki drogą asfaltową.Lokalizacja i sąsiedztwo: Działka położona bezpośrednio przy Jeziorze Licheńskim. Z działki rozciąga się malowniczy widok na Jezioro Licheńskie z Bazyliką Sanktuarium Maryjnego Licheń Stary w tle. Usytuowanie działki stwarza możliwość wędkowania lub zwodowania kajaku i lekkiej łódki tuż za płotem. Idealne miejsce na wypoczynek i rekreację z dala od miejskiego zgiełku. Nieruchomość zlokalizowana w odległości 18 km od miasta powiatowego Konin, 27 km od wjazdu na autostradę A2, w odległości ok. 4 i 5 km od miejscowości rekreacyjnych Ślesin i Licheń Stary położonych nad jeziorami, z bogatą infrastrukturą turystyczną, w których znajdują się niezbędne obiekty handlowo-usługowe, gastronomiczne i służące wypoczynkowi i rekreacji, w pobliżu Sanktuarium Maryjnego Licheń Stary, licznie uczęszczanego przez pielgrzymów z całej Polski.