SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Niepowtarzalna działka bezpośrednio nad Jeziorem Licheńskim

Niedźwiady Małe, wielkopolskie

Powierzchnia: 3100 m²
Cena za metr: 384 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 384 zł/m²
Mediana okolicy: 173 zł/m²; ta oferta: +122,5%
Podobne oferty: 12; działki 3000–10000 m² · Ślesin
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 3 100 m² (Niedźwiady Małe) kosztuje 384 zł za m² — 122,5% więcej niż mediana 173 zł za m² dla 12 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Ślesin). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa działka rekreacyjna o powierzchni 3100 m2, położona bezpośrednio nad Jeziorem Licheńskim, zabudowana budynkiem letniskowym, zlokalizowana w Niedźwiadach Małych, gm. Ślesin.Zagospodarowanie działki:Działka zagospodarowana od strony jeziora w leśnym klimacie, z licznymi, wiekowymi drzewami, a także częściowo trawnikiem oraz nasadzeniami ozdobnymi. Działka o równym, płaskim ukształtowaniu terenu z łagodnym spadem przy zejściu do jeziora. Tuż za ogrodzeniem nad brzegiem jeziora zejście stopniowe oraz pomost. Zagospodarowanie działki dużą ilością drzew i zieleni tworzy błogi rekreacyjny klimat i daje idealne schronienie przed słońcem w upalne dni.Działka ogrodzona metalowym płotem i siatką.Zabudowania: domek letniskowy o powierzchni zabudowy 65 m2, wymagający remontu lub odświeżenia. Domek składa się z murowanego salonu z kominkiem oraz 2 pokoi, kuchni i łazienki w części z konstrukcji drewnianej. Dach kryty blachodachówką, elewacja obłożona „sidingiem”. Na działce dodatkowo w garaż blaszak i domek narzędziowy.Przeznaczenie i wymiary działki:działka położona na terenie oznaczonym w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego symbolem „18ML” – teren zabudowy rekreacji indywidualnej.Działka w kształcie zbliżonym do trapezu o szerokości działki od drogi ok. 27 m, długości boków ok. 125 m i 120 m oraz szerokości linii brzegowej ok. 24 m.Media: prąd, woda z sieci i małe szambo podłączone do domku. Dojazd i dojście do domku utwardzone kostką brukową.Dojazd do działki drogą asfaltową.Lokalizacja i sąsiedztwo: Działka położona bezpośrednio przy Jeziorze Licheńskim. Z działki rozciąga się malowniczy widok na Jezioro Licheńskie z Bazyliką Sanktuarium Maryjnego Licheń Stary w tle. Usytuowanie działki stwarza możliwość wędkowania lub zwodowania kajaku i lekkiej łódki tuż za płotem. Idealne miejsce na wypoczynek i rekreację z dala od miejskiego zgiełku. Nieruchomość zlokalizowana w odległości 18 km od miasta powiatowego Konin, 27 km od wjazdu na autostradę A2, w odległości ok. 4 i 5 km od miejscowości rekreacyjnych Ślesin i Licheń Stary położonych nad jeziorami, z bogatą infrastrukturą turystyczną, w których znajdują się niezbędne obiekty handlowo-usługowe, gastronomiczne i służące wypoczynkowi i rekreacji, w pobliżu Sanktuarium Maryjnego Licheń Stary, licznie uczęszczanego przez pielgrzymów z całej Polski.

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Długość działki125 m

Forma własnościWłasność

GminaŚlesin

Pow. działki3 100 m²

PowiatKoniński

Szerokość działki27 m

Typ działkiRekreacyjna

Cena na tle rynku

122,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: działki 3000–10000 m² · Ślesin

Ta oferta: 384 zł/m²
Mediana okolicy: 173 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 190 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 952 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · INVICUS NIERUCHOMOŚCI

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.