Działka ze ścianą lasu w Niedźwiedziu

Opis

7191 m² przy samej ścianie lasu | NiedźwiedźSą działki pod dom. I są miejsca, w których można stworzyć własną, prywatną enklawę.Na sprzedaż wyjątkowo duża działka o powierzchni 7191 m², położona w Niedźwiedziu, bezpośrednio przy ścianie lasu.Ponad 7000 m² daje coś, czego nie zapewni nawet najlepiej zaprojektowane osiedle – przestrzeń, prywatność i możliwość odsunięcia własnego domu od sąsiedniej zabudowy.Tutaj ogród nie kończy się kilka metrów za tarasem, a las nie jest widokiem gdzieś na horyzoncie. Zaczyna się przy granicy działki.Formalności? Duża część jest już za TobąNieruchomość posiada wydane warunki zabudowy oraz pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego i budynku gospodarczego.Parametry przewidują: powierzchnię zabudowy w podstawie do 323 m² wysokość do kalenicy do 9 m szerokość elewacji frontowej do 16 m dach dwu- lub wielospadowy kąt nachylenia połaci dachowych 30–45°To ogromna przewaga dla osoby, która nie chce kupować gruntu i dopiero później miesiącami sprawdzać, czy i co właściwie będzie mogła na nim wybudować.Ponad 7000 m² – tutaj można myśleć szerzejPrzy powierzchni 7191 m² dom nie musi zajmować centralnego miejsca całej posesji.Można stworzyć rozległy ogród, dużą strefę rekreacyjną, przestrzeń dla dzieci, zwierząt czy po prostu zachować znaczną część terenu w naturalnym charakterze.To miejsce dla kogoś, kto szuka domu otoczonego własnym terenem, a nie domu stojącego pomiędzy kolejnymi ogrodzeniami.Las za granicą działkiNajwiększym atutem tej nieruchomości pozostaje jej otoczenie.Działka bezpośrednio graniczy ze ścianą lasu, dzięki czemu zieleń jest tutaj czymś więcej niż elementem widoku. To naturalne przedłużenie miejsca, w którym można zamieszkać.Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą szutrową.W granicy działki znajduje się skrzynka energetyczna ZK, natomiast zaopatrzenie w wodę przewidziano z własnej studni.Najważniejsze informacje: 7191 m² powierzchni bezpośrednia granica ze ścianą lasu wydane warunki zabudowy wydane pozwolenie na budowę możliwość realizacji domu jednorodzinnego i budynku gospodarczego powierzchnia zabudowy w podstawie do 323 m² wysokość do kalenicy do 9 m szerokość elewacji frontowej do 16 m dach 30–45° skrzynka energetyczna ZK w granicy działki własne ujęcie wody – studnia dojazd drogą szutrową NiedźwiedźCena: 790 000 zł7191 m² nie kupuje się po to, żeby mieć po prostu większy ogród. Kupuje się je dla przestrzeni, ciszy i prywatności, których później nie da się dobudować do domu. A tutaj ich naturalną granicę wyznacza las.Zapraszam do kontaktu z maklerem prowadzącym oraz na prezentację nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

37,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: działki 3000–10000 m² · Niedźwiedź

Ta oferta

110 zł/m²

Mediana okolicy

80 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MÓJ DOM NIERUCHOMOŚCI KRZYSZTOF PULUT

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  4 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Park

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kobylanka

  2,4 km

• Sklep spożywczy

  2,5 km

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne Fundacji „Szczecińska”

  2,7 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Reptowie

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Reptowo

  3 km

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Wojewódzki Szpital Zespolony lokalizacja Zdunowo

  3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.