Duża widokowa działka budowlana Poręba Wielka

Opis

DZIAŁKA BUDOWLANA 34 ARY ZE STARYM SADEM | PORĘBA WIELKA (GORCE) POWIAT LIMANOWSKIOferuję na sprzedaż świetnie usytuowaną działkę budowlaną o łącznej powierzchni 3 400 m² (34 ary), położoną w kameralnej i cenionej części miejscowości Poręba Wielka Poręba Górna (gmina Niedźwiedź, pow. limanowski).Nr ewidencyjny 1709. Jest to nieruchomość w przeważającej mierze budowlana aż ok. 27 arów stanowi w pełni budowlana, niezwykle ustawna część w kształcie szerokiego prostokąta, natomiast około 7 arów to część rolna stanowiąca naturalny bufor zieleni i prywatności.Nieruchomość znajduje się w otulinie Gorczańskiego Parku Narodowego, tuż przy granicy z lasem i górskimi szlakami. To doskonałe miejsce pod budowę domu jednorodzinnego, całorocznej rezydencji rekreacyjnej lub pod inwestycję (np. domki na wynajem).1. NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI Powierzchnia całkowita: 3 400 m² (34 ary) Struktura terenu: Działka w większości budowlana (ok. 27 arów części budowlanej + ok. 7 arów uzupełniającej części rolnej). Główna część budowlana (ok. 27 arów): Kształt: Ustawny, bardzo wygodny do zagospodarowania prostokąt. Wymiary: ok. 32 m szerokości × 84 m długości. Ukształtowanie i ekspozycja: Działka jest delikatnie nachylona w stronę południową, co zapewnia doskonałe doświetlenie przez cały dzień oraz przepiękne, otwarte widoki na okolicę, których nikt w przyszłości nie zasłoni. Część rolna (ok. 7 arów): Kameralny, wydłużony cypelek naturalny bufor zieleni i prywatności. Zieleń na działce: Na terenie części budowlanej znajduje się tradycyjny, stary sad z owocującymi jabłoniami oraz kilkoma innymi drzewami gotowy akcent do wkomponowania w ogród.2. DOJAZD I MEDIA Dojazd: Wygodny dojazd drogą asfaltową, a bezpośredni, ostatni odcinek do działki odbywa się poprzez służebność przejazdu i przechodu (w pełni uregulowaną i wpisaną do Księgi Wieczystej). Woda: Na terenie działki (w części rolnej) znajduje się własna studnia. Pozostałe media: W bezpośrednim sąsiedztwie dostępny jest prąd oraz gaz.3. MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY (Plan Zagospodarowania z 2025 r.)Działka objęta jest aktualnym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Niedźwiedź (Uchwała opublikowana w Dz. Urz. Woj. Małopolskiego z 2025 r., poz. 3380).Najważniejsze wskaźniki urbanistyczne: Maksymalna powierzchnia zabudowy: Do 40% powierzchni terenu budowlanego. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 30%. Wskaźnik intensywności zabudowy: Od 0,01 do 0,5. Wysokość zabudowy: Budynki mieszkalne: do 11 m. Budynki rekreacji indywidualnej / gospodarcze / garaże / altany: do 8 m. Dopuszczalne formy zabudowy: Domy jednorodzinne wolnostojące lub bliźniacze. Budynki rekreacji indywidualnej / letniskowe. Garaże (w tym wolnostojące), wiaty, altany, obiekty małej architektury i ogrodzenia. Geometria dachu i architektura: Dachy strome, dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci w przedziale 30°55° (z okapami wysuniętymi min. 0,5 m). Architektura nawiązująca do tradycji regionalnej (zalecane materiały wykończeniowe: drewno, kamień, cegła, stonowane kolory).4. ATUTY LOKALIZACJI, ATRAKCJE I ODLEGŁOŚCI Poręba Górna i szlaki Gorców: Z samej góry idzie się prosto pod las, skąd biorą początek szlaki turystyczne m.in. na Turbacz, Stare Wierchy, Tobołów czy Suhorę. Rekreacja i atrakcje w zasięgu ręki: Hotel Górski Raj  strefa SPA, basen, sauny oraz restauracja w bliskim sąsiedztwie. Jazda konna / Stadnina Koni w pobliżu, oferująca przejażdżki po górskich terenach. Stacja Narciarska & Bike Park Kasina Ski (Kasina Wielka) ok. 18-20 minut jazdy (całoroczny ośrodek: narciarstwo zimą, rowerowy Bike Park latem). Stacja Narciarska Koninki (Tobołów) kilka minut od działki. Termy Gorce & Park Dworski Wodzickich baseny termalne z solanką oraz tężnia w kilka minut. Rzeka Porębianka górski relaks nad wodą. Odległości do kluczowych miejscowości: Mszana Dolna: ok. 8 km (ok. 10 minut jazdy) Kraków: ok. 65 km (ok. 1 godzina jazdy) Zakopane: ok. 50 km (ok. 50 minut jazdy)PODSUMOWANIEDuża część budowlana (ok. 27 arów w wygodnym prostokącie 34 m × 82 m), łagodne nachylenie na południe z nieprzesłoniętą panoramą, klimatyczny stary sad z jabłoniami, własna studnia, uregulowany prawnie dojazd oraz lokalizacja w Porębie Górnej tuż pod ścianą leśną sprawiają, że jest to nieruchomość o ogromnym potencjale idealna zarówno pod prywatny azyl, jak i opłacalną inwestycję turystyczną.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego (art. 66 KC) i ma charakter wyłącznie informacyjny.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-179-GS-DUO001/3/14

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RE/MAX Polska

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  RE/MAX Polska

  355 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  RE/MAX Polska

  355 000 zł

  Zobacz

• Domiporta

  355 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  2,5 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Władysława Orkana w Porębie Wielkiej

  2,7 km

• Przychodnia lub szpital

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.