SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działki z pozwoleniem na budowę w Niedźwiedziu

Niedźwiedź, małopolskie

Powierzchnia: 1100 m²
Cena za metr: 168 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 168 zł/m²
Mediana okolicy: 121 zł/m²; ta oferta: +38,9%
Podobne oferty: 100; działki 1000–1500 m² · powiat limanowski
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Domy.pl

Działka, 1 100 m² (Niedźwiedź) kosztuje 168 zł za m² — 38,9% więcej niż mediana 121 zł za m² dla 100 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · powiat limanowski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 185 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka 1100 m² z pozwoleniem na budowę | NiedźwiedźNa sprzedaż działki budowlane o powierzchni 1100 m² każda, położone w miejscowości Niedźwiedź, gm. Kobylanka.Pierwotnie oferta obejmowała trzy działki – jedna została już sprzedana, dostępne pozostały dwie.To propozycja szczególnie interesująca dla osób, które chcą budować własny dom, ale nie chcą rozpoczynać całego procesu od wielomiesięcznego kompletowania dokumentacji. Dla nieruchomości zostały wydane warunki zabudowy, przygotowany kompletny projekt budowlany oraz uzyskane pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.Co zostało zaprojektowane?Projekt zakłada budowę wolnostojącego domu jednorodzinnego o powierzchni użytkowej 67,28 m², bez podpiwniczenia, z dwiema kondygnacjami nadziemnymi.Budynek zaprojektowano w klasycznej bryle z symetrycznym dachem dwuspadowym krytym dachówką ceramiczną.Parametry projektu:powierzchnia użytkowa domu: 67,28 m²powierzchnia zabudowy: 52,45 m²wysokość budynku: 8,74 mszerokość elewacji frontowej: 9,54 mdach dwuspadowy o nachyleniu zgodnym z zakresem 30–45°2 kondygnacje nadziemne2 miejsca postojoweWarunki zabudowy dają również możliwość realizacji zabudowy o innych parametrach w granicach wydanej decyzji – przewidziano m.in. wysokość do 9 m, szerokość elewacji frontowej do 11 m oraz maksymalny wskaźnik zabudowy do 7%.Media i infrastrukturaPrzy działkach znajdują się obecnie:- prąd- gazProjekt przewiduje zaopatrzenie w wodę z własnego ujęcia – studni, natomiast odprowadzenie ścieków do zbiornika bezodpływowego. Dojazd do nieruchomości odbywa się poprzez drogę wewnętrzną.Działki są płaskie, niezabudowane i nieogrodzone, co daje przyszłemu właścicielowi dużą swobodę w zagospodarowaniu pozostałej części terenu. Przy powierzchni 1100 m² bez problemu można stworzyć przestronny ogród, taras oraz prywatną strefę rekreacyjną.Niedźwiedź to spokojna, zielona lokalizacja w gminie Kobylanka, pozwalająca połączyć życie poza miejskim zgiełkiem z dogodnym dojazdem zarówno w kierunku Szczecina, jak i Stargardu.Najważniejsze: 1100 m² powierzchni każdej działki pozwolenie na budowę wydane warunki zabudowy kompletny projekt budowlany domu jednorodzinnego projekt domu o powierzchni użytkowej 67,28 m² prąd i gaz przy działce płaski teren jedna z trzech działek już sprzedanaCena: 185 000 zł za działkęczyli ok. 168 zł/m².W tym przypadku kupujesz więc nie tylko grunt pod przyszły dom, ale również gotową dokumentację i pozwolenie na jego realizację, oszczędzając sporą część formalności poprzedzających rozpoczęcie inwestycji.Zapraszam do kontaktu z maklerem prowadzącym oraz na prezentację działek

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Dostępne od2026-08-20

Długość działki44 m

GminaKobylanka

OgrodzenieBRAK

Pow. działki1 100 m²

PowiatStargardzki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki25 m

Typ działkiBUDOWLANA/Budownictwo jednorodzinne indywidualne

Cena na tle rynku

38,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 100 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat limanowski

Ta oferta: 168 zł/m²
Mediana okolicy: 121 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 185 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 148 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · MÓJ DOM NIERUCHOMOŚCI KRZYSZTOF PULUT

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
MÓJ DOM NIERUCHOMOŚCI KRZYSZTOF PULUT
185 000 zł
Zobacz
Domy.pl
MÓJ DOM NIERUCHOMOŚCI KRZYSZTOF PULUT
185 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
4 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Park
1,9 km
24 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kobylanka
2,4 km
Sklep spożywczy
2,5 km
Przedszkole
Przedszkole Publiczne Fundacji „Szczecińska”
2,7 km
Szkoła
Szkoła Podstawowa w Reptowie
2,8 km
Stacja kolejowa
Reptowo
3 km
Przychodnia lub szpital
Samodzielny Publiczny Wojewódzki Szpital Zespolony lokalizacja Zdunowo
3,5 km