SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działki budowlane dzielnica Janiska, Niekanin

Niekanin, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 1201 m²
Rok budowy: 2003
Cena za metr: 205 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 205 zł/m²
Mediana okolicy: 152 zł/m²; ta oferta: +34,9%
Podobne oferty: 83; działki 1000–1500 m² · powiat kołobrzeski
Pierwsze wykrycie: 3 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 201 m² (Niekanin) kosztuje 205 zł za m² — 34,9% więcej niż mediana 152 zł za m² dla 83 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · powiat kołobrzeski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 35% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

34,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 83 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat kołobrzeski

Ta oferta: 205 zł/m²
Mediana okolicy: 152 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 246 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 197 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

3 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Janiska - brama V
9 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Park
Park Rekreacyjno-Wypoczynkowy Bolesława Krzywoustego
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kołobrzeg Wschód
1,2 km
15 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
1,2 km
16 min pieszo
Przychodnia lub szpital
lek.med. Paweł Pasternak. Prywatna Praktyka Lekarska.
1,4 km
17 min pieszo
Apteka
Super-Pharm
1,4 km
18 min pieszo
Stacja kolejowa
Kołobrzeg Ogrody
1,8 km
22 min pieszo
Przedszkole
2 km
25 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Nr 8 im. kpt. ż.w. Konstantego Maciejewicza
2,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

GminaKołobrzeg

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita1 201 m²

Pow. działki1 201 m²

PowiatKołobrzeski

Typ działkiBudowlana

Opis

Na sprzedaż działki budowlane zlokalizowane w dzielnicy Janiska przy ul. Działkowej Niekanin, gmina Kołobrzeg.Lokalizacja działek zapewnia dobrą komunikację z miastem Kołobrzeg oraz bliską odległość do urokliwych kołobrzeskich plaż i natury.Działki na sprzedaż:Przeznaczenie działek jest pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne z usługami i rekreacją.260/214 o pow. 0,1201 ha- sprzedana260/215 o pow. 0,1200 ha- sprzedana260/216 o pow. 0,1201 ha260/217 o pow. 0,1262 ha- rezerwacja260/218 o pow. 0,1459 ha260/219 o pow. 0,1248 ha260/220 o pow.0,1248 ha260/221 o pow. 0,1249 haDziałki posiadają dostęp do drogi publicznej- ul. Działkowa poprzez projektowaną drogę wewnętrzną nr 260/213.Media:woda/brak- właściciel przy zakupie zapewnia wykonanie studni kanalizacja/brak- we własnym zakresie np. ekologiczna oczyszczalnia ściekówgaz/brakprąd/jest- przez działki nr 260/216, 260/215, 260219, 260/220 przechodzi lina elektryczna napowietrzna. Linia ta zostanie zlikwidowana do 2027 roku i wykonana zostanie podziemna linia przesyłowa prądu elektrycznego.Cena za działki nr 260/216, 260/218, 260/219, 260/220 to 200zł netto+23%vat= 246zł brutto+udziały w drodze w tej samej cenieCena za działkę nr 260/218 to 150zł netto+23%vat= 184 500+ udziały w drodze w tej samej cenieW celu szczegółowego zapoznania się z ofertą zapraszam do siedziby naszego biura oraz oględzin w terenie. Komplet dokumentów do wglądu w siedzibie biura. ul. Łopuskiego 40A KołobrzegOsoba odpowiedzialna za ofertę:Joanna Krzyżańska48798 48 88 48j.krzyzanska@freedom.pl"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."