SprzedażDziałkaRynek wtórnyFreedom Nieruchomości

Na sprzedaż działka budowlana Niekanin, pow.3554m2

Niekanin, Niekanin, zachodniopomorskie

Analiza TXO

Cena za m²: 163 zł/m²
Mediana okolicy: 110 zł/m²; ta oferta: +48,4%
Podobne oferty: 95; działki 3000–10000 m² · Kołobrzeg
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Freedom Nieruchomości

Działka, 3 554 m² (Niekanin, Niekanin) kosztuje 163 zł za m² — 48,4% więcej niż mediana 110 zł za m² dla 95 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Kołobrzeg). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferowana Państwu działka położona jest w miejscowości Niekanin. To urokliwa wieś w gminie wiejskiej Kołobrzeg, leżąca tuż przy granicy miasta. Wieś przylega do Kołobrzegu od południowego-wschodu, co zapewnia szybki i wygodny dostęp do wszystkich udogodnień miejskich, a zarazem pozwala cieszyć się spokojem i przestrzenią – idealne dla tych, którzy szukają ucieczki od zgiełku, ale chcą być blisko wszystkiego. Nasze biuro: Kołobrzeg ul. Łopuskiego 40A, Joanna Krzyżańska tel. 798 48 88 48, Licencjonowany Pośrednik Nieruchomości, nr licencji 27104 Miejscowość Niekanin znajduje się zaledwie ok. 4 km od centrum Kołobrzegu, a do plaży nadbałtyckiej – około 5 km – zarówno spacer, rower, jak i szybki dojazd autem lub komunikacją miejską to tylko chwila. Dzięki temu możesz korzystać z nadmorskich atrakcji, zaplecza handlowo-usługowego oraz zdrowotnego Kołobrzegu – a wieczorem wrócić do ciszy i ogrodu. Przeznaczenie działki Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – oznaczenie 24.MNR. Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Możliwość budowy domu jednorodzinnego zgodnie z ustaleniami MPZP. Media (uzbrojenie terenu) – w drodze przy działce: Wodociąg – rura Ø160 mm (wo160) Kanalizacja sanitarna – rura Ø200 mm (ks200) Kanalizacja deszczowa – rura Ø160 mm (kd160) Energia elektryczna niskiego napięcia (eN) Gazociąg średniego ciśnienia – Ø125 mm (gs125) Telekomunikacja (linia teletechniczna) Dojazd Działka z dostępem do drogi publicznej – ul. Lipowa / Promykowa. Lokalizacja Spokojna i rozwijająca się okolica, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. Blisko Kołobrzegu, dogodny dojazd do centrum i morza. Termin wydania: do uzgodnienia, po zapłacie całości ceny. Pełna forma własności, księga wieczysta jest, obciążeń brak. W celu szczegółowego zapoznania się z ofertą zapraszam do siedziby biura oraz oględzin w terenie. Osoba odpowiedzialna za ofertę: Joanna Krzyżańska tel. +48 798 48 88 48 mail: j.krzyzanska@freedom.pl

Parametry i stan nieruchomości

drivewayTypeAsphalt

localPlanZoningPlan

lotFormRectangle

lotShapeFlat

lotTypeResidentalBuilding

origo_asari_listing_id11191/3685/OGS

Cena na tle rynku

48,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 95 ofertami: działki 3000–10000 m² · Kołobrzeg

Ta oferta: 163 zł/m²
Mediana okolicy: 110 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 580 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 464 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Niekanin II
5 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
lek.med. Paweł Pasternak. Prywatna Praktyka Lekarska.
2 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
570 m
7 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kołobrzeg Wschód
1,2 km
15 min pieszo
Apteka
Super-Pharm
1,7 km
21 min pieszo
Park
Park Rekreacyjno-Wypoczynkowy Bolesława Krzywoustego
1,8 km
23 min pieszo
Stacja kolejowa
Stramnica
2,4 km