Działka lub grunt na sprzedaż - 7 246 m² - Niemce, Niemce

Opis

Działka pod zabudowę mieszkaniową MN - jednorodzinną lub bliźniaczą w Niemcach. Powierzchnia 7246m2, szerokość 75m. Dojazd asfaltową ulicą gminną. W tej okolicy powstało ostatnio wiele nowych domów jednorodzinnych mimo, że działka położona jest niedaleko torów. Można kupić mniejszą powierzchnię - od 1200m2 w cenie 165-180zł/m2. Obecnie teren wykorzystywany jest rolniczo, klasy gleby RIIIa. MEDIA : prąd i telekomunikacja w ulicy przy działce; wodociąg w odległości 100m, gaz 150m a kanalizacja 200m od działki. Do przystanku autobusu jest niecałe 600m. Założenia planu zagospodarowania dla tego rejonu:- wysokość zabudowy dla budynku mieszkalnego nie większa niż 12m; - poziom parteru budynku mieszkalnego nie wyżej niż 1m od naturalnego poziomu terenu, mierzony w najwyższym punkcie; - wysokość małej architektury do 4m, Zakaz stosowania: od frontu działki dachów asymetrycznych, lukarn i facjat dachowych o powierzchni większej niż połowa połaci dachu i sidingu; Dopuszcza się: 1) na działce budowlanej budynek wolno stojący garażowy lub gospodarczy, o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m² i wysokości nie większej niż 6,0 m; 2) lokalizację nie więcej niż dwóch budynków towarzyszących zabudowie mieszkaniowej (garażowych lub gospodarczych); 3) lokalizację budynku przy granicy działki budowlanej. W zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego obowiązuje: 1) powierzchnia zabudowy nie większa niż 40% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek; 2) powierzchnia biologicznie czynna: a) dla zabudowy wolno stojącej nie mniejsza niż 50% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek, b) dla zabudowy bliźniaczej nie mniejsza niż 40% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek, Intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01 i nie większa niż 0,9. Dla nowo wydzielanych działek obowiązuje: 1) powierzchnia działki nie mniejsza niż: a) 1000 m² dla zabudowy wolno stojącej, b) 600 m² dla zabudowy bliźniaczej, 2) szerokość frontu działki nie mniejsza niż: a) 18,0 m dla zabudowy wolno stojącej, b) 10,0 m dla zabudowy bliźniaczej, 3) kąt położenia granic bocznych działki w stosunku do pasa drogowego nie mniejszy niż 5° i nie większy niż 175°. Zapraszamy zainteresowanych - dane adresowe i ewidencyjne wydajemy w biurze za pisemnym pokwitowaniem.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Ryszard Leman (licencja nr: 5451)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

49,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 43 ofertami: działki 3000–10000 m² · Niemce

Ta oferta

166 zł/m²

Mediana okolicy

111 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 30 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · LEMAN Nieruchomości Finanse

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Bystrzyca koło Lublina

  440 m

  6 min pieszo

• Park

  Park Rodzin Budnych i Łosiów

  1,6 km

  20 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  1,6 km

  20 min pieszo

• Plac zabaw

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,7 km

  21 min pieszo

• Apteka

  1,7 km

  22 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Gminny Bajkowa Kraina w Niemcach

  1,8 km

  22 min pieszo

• Szkoła

  Branżowa Szkoła II Stopnia w Zespole Szkół Ponadpodstawowych w Niemcach

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Rudnik

  5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.