Działka na sprzedaż - 1 200 m² - Niemce, Niemce

Opis

Działka pod zabudowę mieszkaniową MN - jednorodzinną lub bliźniaczą w Niemcach - rejon ul. Leonów. Powierzchnia 1200m2, szerokość 36m. Dojazd asfaltową ulicą gminną, niedaleko linia kolejowa, a w okolicy powstało ostatnio wiele nowych domów jednorodzinnych. Można kupić w tym miejscu większą powierzchnię w cenie ok. 180zł/m2. MEDIA : prąd i telekomunikacja w ulicy przy działce; wodociąg w odległości 100m, gaz 150m a kanalizacja 200m od działki. Obecnie grunt wykorzystywany jest rolniczo, gleba klasy RIIIa. Założenia planu zagospodarowania dla tego rejonu:- wysokość zabudowy dla budynku mieszkalnego nie większa niż 12m; - poziom parteru budynku mieszkalnego nie wyżej niż 1m od naturalnego poziomu terenu, mierzony w najwyższym punkcie; - wysokość małej architektury do 4m, Zakaz stosowania: od frontu działki dachów asymetrycznych, lukarn i facjat dachowych o powierzchni większej niż połowa połaci dachu i sidingu; Dopuszcza się: 1) na działce budowlanej budynek wolno stojący garażowy lub gospodarczy, o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m² i wysokości nie większej niż 6,0 m; 2) lokalizację nie więcej niż dwóch budynków towarzyszących zabudowie mieszkaniowej (garażowych lub gospodarczych); 3) lokalizację budynku przy granicy działki budowlanej. W zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego obowiązuje: 1) powierzchnia zabudowy nie większa niż 40% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek; 2) powierzchnia biologicznie czynna: a) dla zabudowy wolno stojącej nie mniejsza niż 50% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek, b) dla zabudowy bliźniaczej nie mniejsza niż 40% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek, Intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01 i nie większa niż 0,9. Dla nowo wydzielanych działek obowiązuje: 1) powierzchnia działki nie mniejsza niż: a) 1000 m² dla zabudowy wolno stojącej, b) 600 m² dla zabudowy bliźniaczej, 2) szerokość frontu działki nie mniejsza niż: a) 18,0 m dla zabudowy wolno stojącej, b) 10,0 m dla zabudowy bliźniaczej, 3) kąt położenia granic bocznych działki w stosunku do pasa drogowego nie mniejszy niż 5° i nie większy niż 175°. Zapraszamy zainteresowanych - dane adresowe i ewidencyjne wydajemy w biurze za pisemnym pokwitowaniem.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Ryszard Leman (licencja nr: 5451)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

15,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 80 ofertami: działki 1000–1500 m² · Niemce

Ta oferta

188 zł/m²

Mediana okolicy

221 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · LEMAN Nieruchomości Finanse

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  6 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bystrzyca koło Lublina

  1,4 km

  18 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  1,4 km

  18 min pieszo

• Apteka

  Vikamed

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Gminny Bajkowa Kraina w Niemcach

  1,5 km

  19 min pieszo

• Szkoła

  1,7 km

  21 min pieszo

• Park

  Park Rodzin Budnych i Łosiów

  2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Rudnik

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.