SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka w świetnej lokalizacji - Niemce

Graniczna, Niemce, lubelskie

Powierzchnia: 4001 m²
Cena za metr: 105 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 105 zł/m²
Mediana okolicy: 109 zł/m²; ta oferta: −3,8%
Podobne oferty: 46; działki 3000–10000 m² · Niemce
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; OLX Nieruchomości, Gratka

Działka, 4 001 m² (Niemce) kosztuje 105 zł za m² — 3,8% mniej niż mediana 109 zł za m² dla 46 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Niemce). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (OLX Nieruchomości, Gratka); najniższa cena to 419 000 zł (OLX Nieruchomości).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

W SKRÓCIE: Rodzaj nieruchomości: działka budowlano-rolna Lokalizacja: Niemce, ul. Graniczna, gmina Niemce, woj. lubelskie Powierzchnia: 4 001 m² Przeznaczenie: teren objęty MPZP, oznaczenie P-1RM , zabudowa zagrodowa (do pozwolenia na budowę wymagany jest 1ha gruntu w posiadaniu bądź dzierżawie) - na działkę został już złożony wniosek o zmianę przeznaczenia w MPZP na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Atuty: dojazd drogą asfaltową, media w zasięgu, spokojna lokalizacja z szybkim dojazdem do Lublina Cena: 419 000 zł SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI: Lokalizacja: Niemce, ul. Graniczna, gmina Niemce Powierzchnia: 4 001 m² Kształt: prostokąt Dojazd: bezpośrednio z drogi asfaltowej Media: prąd i światłowód w drodze, woda w pobliżu działki, gaz w zasięgu Przeznaczenie: teren oznaczony symbolem P-1RM, zabudowa zagrodowa Cena: 419 000 zł Cena za m²: 105 zł Parametry zabudowy: Parametr: maksymalna powierzchnia zabudowy do 40% powierzchni działki Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30% Intensywność zabudowy: od 0,01 do 1,2 Nowo wydzielane działki: minimum 1 800 m² powierzchni Front działki nowo wydzielanej: minimum 25 m OPIS OFERTY: Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu atrakcyjną działkę położoną przy ul. Granicznej w miejscowości Niemce, w gminie Niemce, województwo lubelskie. Nieruchomość ma powierzchnię 4 001 m² i znajduje się w spokojnym, zielonym otoczeniu, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz terenów otwartych. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem P-1RM , co umożliwia realizację zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych. Złożony został również wniosek o zmianę przeznaczenia terenu na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Dużym atutem nieruchomości jest bezpośredni dojazd z drogi asfaltowej oraz dostęp do mediów w zasięgu: prądu, światłowodu, wody i gazu. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Lublina, a jednocześnie pozwala korzystać z ciszy, przestrzeni i bliskości terenów rekreacyjnych, w tym Lasów Kozłowieckich. Oferta będzie odpowiednia dla osób szukających większej działki pod siedlisko, dla osób analizujących potencjał terenu oraz dla osób związanych z działalnością rolną, hodowlaną lub ogrodniczą. PODSUMOWANIE: Lokalizacja: spokojna część miejscowości Niemce przy ul. Granicznej. Powierzchnia: duży areał 4 001 m² , dający szerokie możliwości zagospodarowania. Dojazd: bezpośredni dostęp z drogi asfaltowej. Media: prąd, światłowód, woda i gaz w zasięgu. Potencjał: możliwość zabudowy zagrodowej oraz złożony wniosek o zmianę przeznaczenia na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Otoczenie: bliskość pól, łąk, zabudowy jednorodzinnej i Lasów Kozłowieckich. Cena: 419 000 zł Cena za m²: 105 zł KONTAKT: Opiekun oferty: Kamil Grankowski :881 678 706 E-mail: kamil.grankowski@ Biuro: Alternatywne Biuro Nieruchomości, ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Pow. działki4 001 m²

PowiatLubelski

Szerokość działki82 m

Typ działkiRolno-budowlana, budowlana

Cena na tle rynku

3,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 46 ofertami: działki 3000–10000 m² · Niemce

Ta oferta: 105 zł/m²
Mediana okolicy: 109 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 419 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 335 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

16 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

OLX Nieruchomości
419 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.
419 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.