SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Niemcz | Komara | unikat | media | plan

Niemcz, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 783 m²
Cena za metr: 765 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 765 zł/m²
Mediana okolicy: 345 zł/m²; ta oferta: +121,7%
Podobne oferty: 41; działki 500–1000 m² · Osielsko
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 783 m² (Niemcz) kosztuje 765 zł za m² — 121,7% więcej niż mediana 345 zł za m² dla 41 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Osielsko). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Wyjątkowa Ostatnia wolna w okolicy, wyjątkowa działka budowlana zlokalizowana w Niemczu przy ul. Komara na osiedlu Olimpijczyków. przy drodze wykostkowanej z dostepem do wszystkich mediów (wodociąg, prąd, gaz, kanalizacja, światowód), na terenie objętym planem zagospodarowania. Zapisy planu - przeznaczenie zabudowa jednorodzinna ze wskaźnikami: - maksymalna zabudowa do 30% powierchni działki, - powierzchnia biologicznie czynna minimum 50% powierzchni działki, - wysokość zabudowy do 13m do kalenicy dachu, maksymlanie dwie kondygnacje, - kąt nachyenia dachu 45 +/- 10% Wjazd od strony wschodniej, szerokość ok 21 m. Wewnętrzna, cicha uliczka. Cena jest wyjściową do negocjacji. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marcin Wojtkowiak (licencja nr: 11225)

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogikostka brukowa

GminaOsielsko

Ogrodzenieczęściowo ogrodzona

Pow. całkowita783 m²

Pow. działki783 m²

PowiatBydgoski

Typ działkiMieszkaniowa, budowlana

Cena na tle rynku

121,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 41 ofertami: działki 500–1000 m² · Osielsko

Ta oferta: 765 zł/m²
Mediana okolicy: 345 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 599 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 479 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Emduo Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Niemcz / Krzyszkowiaka
6 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Netto
2 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Park
Park w Osielsku
1,3 km
16 min pieszo
Szkoła
Świetlica szkolna
1,4 km
17 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Zdrówko
1,5 km
18 min pieszo
Przedszkole
1,6 km
20 min pieszo
Apteka
Wracam Do Zdrowia
2,1 km
Stacja kolejowa
Maksymilianowo
2,2 km
Uczelnia
Stajnie akademickie Politechiki Bydgoskiej
3,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Maksymilianowo
3,2 km