SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Ustawne działki budowlane w nieopodal Warszawy

Zyrardowski, Niemieryczew, mazowieckie

Powierzchnia: 1445 m²
Cena za metr: 115 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 115 zł/m²
Mediana okolicy: 160 zł/m²; ta oferta: −28,2%
Podobne oferty: 54; działki 1000–1500 m² · powiat żyrardowski
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 445 m² (Zyrardowski, Niemieryczew) kosztuje 115 zł za m² — 28,2% mniej niż mediana 160 zł za m² dla 54 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · powiat żyrardowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, woda?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

28,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 54 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat żyrardowski

Ta oferta: 115 zł/m²
Mediana okolicy: 160 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 166 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 133 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · TKN Tomasz Krajewski Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa w Korabiewicach
2,2 km
Sklep spożywczy
2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-02-25

Długość działki43.5 m

Forma własnościWłasność

GminaPuszcza Mariańska

Ogrodzeniebrak

Pow. działki1 445 m²

PowiatŻyrardowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki34 m

Opis

Oferuję sprzedaż jednej z czterech działek budowlanych, które znajdują się w miejscowości Niemieryczew, gm. Puszcza Mariańska, pow. żyrardowski. Tytuł prawny: odrębna własnosć z księgą wieczystą. Niemieryczew znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy otoczonej lasami i terenami wiejskimi, co daje ciszę i kontakt z przyrodą – idealne dla osób ceniących spokój i rekreację na świeżym powietrzu.W pobliżu znajdują się tereny Bolimowskiego Parku Krajobrazowego (duże obszary zielone i miejsca spacerowe). W odległości 10 km znajduje się największy zadaszony Park wodny w Europie - Suntago Wodny Świat. Niska gęstość zabudowy i niewielki ruch sprawiają, że Niemieryczew to doskonałe miejsce dla osób, które chcą mieszkać z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie nie rezygnować z dostępu do udogodnień w większych ośrodkach.Dobra komunikacja i bliskość dużych miast.Mimo spokojnej lokalizacji moiejscowość ma stosunkowo dobre połączenia drogowe – w pobliżu znajduje się droga ekspresowa S8, co zapewnia szybki dojazd np. do Warszawy (ok. 40–50 min) oraz do innych miejscowości regionu.Blisko znajdują się większe miejscowości i ośrodki usługowe, takie jak Żyrardów, Mszczonów, czy Skierniewice.Działki znajdują się na terenie obiętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.Zasady i warunki zagospodarowania:- dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, usługowej, użyteczności publicznej i produkcyjnej,- wysokość budynków mieszkalnych do 3 kondygnacji,- wysokość obiektów użyteczności publicznej do 2 kondygnacji naziemnych,- obiekty usługowe, usługowo-produkcyjne i produkcyjne parterowe o wysokości nie przekraczającej 10,0 m w kalenicy od pozionu parteru,- dachy o nachyleniu połaci dachowych od 30 ° - 45 °,- maksymalna wysokość posadowienia parteru budynków mieszkalnych w przypadku podpiwniczenia wynosi 1,20 m npm. w przypadku budynku nie podpiwniczonego i innych budynków usługowych, usługowo-produkcyjnych i produkcyjnych 0,6 m npm.,- udział powierzchni biologicznie czynnej min. 70 %.Media:- prąd przy działce, - wodociąg (w drodze przy działce).Sprzedawane działki.Działka nr 1 o pow. 1349 m², wymiary: 36,4m; 34,3m (szerokość), 47m; 29m (długość),cena: 155 000 zł, 114,9 zł/m²,Działka nr 2 o pow. 1445 m², wymiary: 43,5m (szerokość), 34,3m; 30,6m (długość),cena: 166 000 zł, 114,9 zł/m².Działka nr 3 o pow. 1985 m², wymiary: 33m (szerokość), 60m (długość),cena: 218 000 zł, 109,8 zł/m².Działka nr 4 o pow. 1985 m²,wymiary: 33m (szerokość), 60m; 56m (długość),cena: 218 000 zł, 109,8 zł/m².Oferta dostępna wyłącznie u nas ! ! !Zainteresowanych zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji –791 986 163Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dane oparto na oględzinach nieruchomości oraz informacjach od właściciela; mogą one ulec zmianie.