Grunt deweloperski WZ na 9 domów

Opis

DZIAŁKA INWESTYCYJNA 11 006 m² WZ NA 9 DOMÓW | PODZIAŁ NA 9 DZIAŁEKNa sprzedaż grunt inwestycyjny o powierzchni 11 006 m² (1,1006 ha), położony w miejscowości Nienawiszcz, gm. Rogoźno, około 200 m od Jeziora Nienawiszcz oraz w bezpośrednim sąsiedztwie Rezerwatu Przyrody Buczyna.Nieruchomość posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy na budowę 9 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących oraz wydaną decyzję podziałową na 9 działek budowlanych, co stanowi solidną podstawę do rozpoczęcia procesu inwestycyjnego.Dodatkowym atutem jest możliwość dalszego rozwoju przedsięwzięcia. W mojej ofercie znajduje się również sąsiedni grunt inwestycyjny z przygotowaną dokumentacją, a w przyszłości istnieje również możliwość zakupu terenów położonych pomiędzy oferowanymi nieruchomościami. Daje to inwestorowi realną perspektywę stopniowego powiększenia projektu i realizacji większego osiedla w jednej, spójnej lokalizacji.Najważniejsze atuty Nieruchomości :- powierzchnia: 11 006 m² (1,1006 ha),- orientacyjne wymiary: ok. 120 × 96 m,- wydana decyzja o warunkach zabudowy na budowę 9 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących wraz z drogą wewnętrzną,- wydana decyzja podziałowa na 9 działek budowlanych,- możliwość etapowej realizacji inwestycji,- przemyślany układ projektowanych działek z drogą wewnętrzną.Parametry zabudowy :- 9 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących,- zabudowa do 2 kondygnacji nadziemnych,- wysokość budynków do 9 m,- szerokość elewacji frontowej 10–20 m,- dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia 15–35°,- maksymalna powierzchnia zabudowy 20%,- minimalna powierzchnia biologicznie czynna 50%.Media :- wydane warunki przyłączenia energii elektrycznej (Enea),- zaopatrzenie w wodę z projektowanej sieci wodociągowej zgodnie z decyzją WZ.Nienawiszcz to miejscowość położona w gminie Rogoźno, w otoczeniu terenów zielonych i zabudowy jednorodzinnej, oferująca atrakcyjne warunki do realizacji inwestycji mieszkaniowych.- Plaża nad jeziorem Nienawiszcz - 200 m, 5 min pieszo (Malownicze jezioro rynnowe o powierzchni ponad 12ha, otoczone lasami, zapewniające doskonałe warunki do wypoczynku, kąpieli, wędkarstwa, sprzyjające pieszym i rowerowym wycieczkom.- Rezerwat Buczyna – jeden z najcenniejszych fragmentów lasów bukowych w regionie – 1,5 km, 25 minut pieszo- Park Krajobrazowy Puszcza Zielonka – cała sieć szlaków pieszych, rowerowych, – 15 km, 15 minut- Przepiękne szlaki kajakowe jezior rynnowych – w zasięgu 15 minut samochodem:- Rzeka Mała Wełna: Rogoźno - Jezioro Rogozińskie – Jezioro Budziszewskie – Jezioro Skockie – Skoki - jeziora, meandry rzeczne, bobrowiska, piękna przyroda.- Rzeka Wełna: Rogoźno - Jaracz Młyn – najbardziej malowniczy odcinek z meandrami, lasami, bobrami i ptactwem.- Rzeka Wełna: Jaracz Młyn - Oborniki – nieco łatwiejszy szlak, również bardzo atrakcyjny krajobrazowo.- Rezerwat Śnieżycowy Jar - 15 km, 20 minut samochodem- W okolicy pałace, dworki i inne osobliwości architekturyGłówne miejscowości w okolicy:- ok. 10 minut samochodem do Rogoźna,- ok. 15 minut samochodem do Murowanej Gośliny,- ok. 15 minut samochodem do Obornik,- ok. 15 minut samochodem do Skoków,- ok. 35 minut samochodem do Poznania.Nienawiszcz doskonale skomunikowany jest z okolicznymi miastami. Stacja kolejowa Parkowo (linia kolejowa Kolei Wielkopolskich oraz POLREGIO) - 7km, 7 minut samochodem.Obecnie kończy się modernizacja linii kolejowej, celem zwiększenia ilości przejazdów na całej trasie.Dodatkowym atutem jest planowana i rozbudowywana droga ekspresowa S11, która w najbliższej przyszłości jeszcze bardziej usprawni komunikację i zwiększy potencjał inwestycyjny tej lokalizacji.Oferta skierowana jest do deweloperów, firm budowlanych oraz inwestorów poszukujących gruntu z przygotowaną dokumentacją i dużym potencjałem inwestycyjnym.Zapraszam do kontaktu. Na życzenie udostępnię pełną dokumentację, w tym decyzję o warunkach zabudowy, decyzję podziałową oraz pozostałe materiały dotyczące nieruchomości.Opiekun Oferty Daria Pawlaczyk 698-750-205 d.pawlaczyk@freedom.plZapraszamy również do odwiedzenia naszego biura, które znajduje się w Poznaniu przy ul.Naramowickiej 47/117"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

57,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Rogoźno

Ta oferta

90 zł/m²

Mediana okolicy

57 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 43 dni

teraz na 2 portalach

1. 1 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 1 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

3. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  990 540 zł

  Zobacz

• Morizon

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  990 540 zł

  Zobacz

• Gratka

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  990 540 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  370 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1 km

  13 min pieszo

• Park

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Parkowo

  6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Północ

  20,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.