Działka budowlana - MPZP - media – Niepołomice

Opis

Biuro Nieruchomości Oakestate ma przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży działki budowlanej w Niepołomicach.DUŻA DZIAŁKA BUDOWLANA 1 974 M² – NIEPOŁOMICEPowierzchnia: 1 974 m²Numer działki: 211/16Wymiary działki: 38m x 70mMPZP: 83MN3 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinnaMedia: prąd, gaz, woda i kanalizacja w drodzeDojazd: utwardzona droga szutrowaTeren: płaskiUdział w drodze dojazdowej: w cenie nieruchomościNa sprzedaż przestronna działka budowlana o powierzchni 1 974 m², położona w Niepołomicach, w wyjątkowo atrakcyjnym otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej.Oferta skierowana jest przede wszystkim do osób, dla których działka pod dom ma być czymś więcej niż tylko miejscem na postawienie budynku.Blisko 20 arów powierzchni daje możliwość stworzenia przestronnej posesji z dużym ogrodem, tarasem, strefą wypoczynkową czy dodatkową zabudową towarzyszącą.Duża powierzchnia pozwala zachować znacznie więcej przestrzeni wokół domu niż w przypadku typowych działek budowlanych o powierzchni około 8–10 arów.Lokalizacja, która wyróżnia tę ofertęDużym atutem nieruchomości jest jej najbliższe sąsiedztwo. Wokół powstają i znajdują się nowe, doinwestowane domy jednorodzinne oraz zadbane posesje, dzięki czemu okolica prezentuje wysoki standard zabudowy mieszkaniowej.Nie jest to przypadkowy teren na obrzeżu zabudowy, lecz miejsce, które wyraźnie rozwija się jako nowoczesna i estetyczna przestrzeń mieszkaniowa.Dla osoby planującej budowę reprezentacyjnego domu znaczenie ma nie tylko sama działka, ale również to, co powstaje wokół niej. Tutaj sąsiedztwo stanowi jeden z istotnych atutów nieruchomości.Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoNieruchomość położona jest na terenie oznaczonym w MPZP symbolem 83MN3 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.Najważniejsze parametry:maksymalna powierzchnia zabudowy – 30% powierzchni działki,minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 50%,wskaźnik intensywności zabudowy – od 0,1 do 0,6,maksymalna wysokość budynku mieszkalnego – 9 m,możliwość realizacji zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej lub bliźniaczej.Przy powierzchni 1 974 m² wskaźnik 30% odpowiada maksymalnie około 592 m² powierzchni zabudowy.Ostateczne możliwości zagospodarowania nieruchomości zależą od konkretnego projektu, przebiegu linii zabudowy oraz wymaganych przepisami odległości.Pełne media w drodzeW drodze znajdują się:prąd,woda,kanalizacja,gaz.Dojazd do działki prowadzi utwardzoną drogą szutrową. Wraz z nieruchomością kupujący nabywa udział w drodze dojazdowej.Teren działki jest płaski, co ułatwia przyszłe zagospodarowanie całej posesji.To oferta dla osoby, która szuka w Niepołomicach nie tylko dużej działki, ale również odpowiedniego otoczenia dla domu o wysokim standardzie – z przestrzenią, pełnymi mediami i sąsiedztwem nowej, doinwestowanej zabudowy.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Oferujemy darmową obsługę procesu kredytowania zakupu nieruchomości. Współpracujemy z każdym bankiem dostępnym na polskim rynku . Dzięki temu poszukujemy dla Państwa najlepszych warunków kredytowych .Osoba odpowiedzialna za transakcję :Emil Magdziarz737 985 634emil.magdziarz@Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Oferujemy darmową obsługę procesu kredytowania zakupu nieruchomości. Współpracujemy z każdym bankiem dostępnym na polskim rynku . Dzięki temu poszukujemy dla Państwa najlepszych warunków kredytowych .Osoba odpowiedzialna za transakcję :Emil Magdziarz737 985 634emil.magdziarz@

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 30 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Oakestate

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Oakestate

  1 085 000 zł

• Gratka

  Oakestate

  1 085 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Niepołomice Prosta - Powiśle

  12 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Słoneczna Kraina

  570 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Kaufland

  2 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepołomickie Centrum Profilaktyczno-Lecznicze filia Batorego

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  Apteka Słoneczna

  1,5 km

  19 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół im. Ojca Świętego Jana Pawła II

  1,9 km

  23 min pieszo

• Park

  Błonia Niepołomickie

  1,9 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Przylasek

  4,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Niepołomice

  6,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.