Wyjątkowa działka NAD WODĄ | 2,27 HA | Niepołomice

Opis

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ NAD WODĄ | NIEPOŁOMICE | 2,2717 HA Prywatna przestrzeń. Woda. Natura. Niepowtarzalny potencjał. Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o powierzchni 2,2717 ha , położona w Niepołomicach, z bezpośrednim dostępem do zalewu . To miejsce o niezwykłym charakterze, łączące rozległą przestrzeń, wodę, walory przyrodnicze i rekreacyjne oraz bliskość miasta. DWA PÓŁWYSPY - WYJĄTKOWA LINIA BRZEGOWA Jedną z najbardziej charakterystycznych cech nieruchomości jest jej unikalne ukształtowanie. Teren składa się z dwóch półwyspów , dzięki czemu nieruchomość posiada bardzo długą linię brzegową zalewu . Bezpośredni kontakt z wodą nadaje temu miejscu wyjątkowy klimat i stwarza szerokie możliwości wykorzystania rekreacyjnego. Ponad 2,2 hektara powierzchni zapewnia poczucie przestrzeni i prywatności, jakiego trudno szukać w standardowych ofertach działek w okolicach Krakowa. POTENCJAŁ ZABUDOWY Część nieruchomości posiada możliwość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Daje to możliwość stworzenia wyjątkowej prywatnej rezydencji lub przemyślanego projektu wykorzystującego naturalne walory terenu. Połączenie możliwości zabudowy, dużej powierzchni, dostępu do wody i wyjątkowego ukształtowania nieruchomości czyni tę ofertę szczególnie interesującą zarówno dla klienta prywatnego, jak i inwestora. PRYWATNY DOJAZD Do nieruchomości prowadzi szeroka, utwardzona droga prywatna , która jest dodatkowo zamykana . Zapewnia to wygodny dojazd oraz dodatkowy poziom prywatności i bezpieczeństwa . To istotny atut dla osób, które cenią sobie spokój i ograniczony dostęp osób postronnych. NATURA W SĄSIEDZTWIE MIASTA Nieruchomość znajduje się w wyjątkowej lokalizacji, która pozwala korzystać z bliskości natury, nie rezygnując z dostępu do miejskiej infrastruktury. Dostęp do wody mają jedynie właściciele działek, nie ma ogólnodostępnej plaży. Puszcza Niepołomicka znajduje się około 1 km w linii prostej , natomiast Rynek w Niepołomicach oddalony jest o około 3,5 km . W najbliższej okolicy znajdują się również placówki edukacyjne: przedszkole - ok. 550 m szkoła podstawowa - ok. 2 km NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 2,2717 ha powierzchni bezpośredni dostęp do zalewu dwa półwyspy bardzo długa linia brzegowa część terenu z możliwością zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej prywatna, szeroka i utwardzona droga dojazdowa zamykany dojazd - większa prywatność i bezpieczeństwo wyjątkowe walory przyrodnicze i rekreacyjne około 1 km od Puszczy Niepołomickiej około 3,5 km od Rynku w Niepołomicach OFERTA DLA OSÓB, KTÓRE SZUKAJĄ CZEGOŚ WYJĄTKOWEGO Takie nieruchomości pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. Ponad 2,2 hektara, dwa półwyspy, bezpośredni dostęp do zalewu, długa linia brzegowa, prywatny zamykany dojazd oraz możliwość zabudowy części terenu tworzą połączenie o wyjątkowym potencjale. To propozycja dla osób, które chcą stworzyć własną przestrzeń w otoczeniu natury i wody, zachowując jednocześnie dogodny dostęp do Niepołomic i lokalnej infrastruktury. Nie jest to po prostu działka. To wyjątkowa przestrzeń z własnym charakterem, położona nad wodą i z ogromnym potencjałem. Ofertę prowadzimy na zasadzie wyłączności. Zapraszamy do kontaktu! w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na obejrzenie nieruchomości proszę o kontakt ROBERT KAIM +48507 123 180 RAFAŁ KAIM +48570 505 808 e-mail: rafal.kaim@ CENTRUM DORADCÓW NIERUCHOMOŚCI 30-045 Kraków, ul. Królewska 1 .pl Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: MAŁGORZATA KAIM (licencja nr: 542)

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 24 dni

1. 12 października 2026

   Wróciła po 24 dniach

   To samo ogłoszenie znów jest aktywne

2. 18 września 2026

   Zniknęła z portali

3. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  3 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Woli Batorskiej

  930 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Apteka Słoneczna

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  Słoneczna Kraina

  1,5 km

  18 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepołomickie Centrum Profilaktyczno-Lecznicze filia Batorego

  1,5 km

  19 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.